公寓人数怎么算?

2024-04-16 32

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20个房间小旅馆可以做的酒店类似其实还是挺多,例如主题酒店,就像一些旅游景点就有很多这类的主题酒店,有迪士尼主题,宠物主题等等吸引一些年轻的客户入住。又如,今年比较流行电竞主题酒店,像我们平台最近咨询量比较大爱电竞酒店,人群是分流网咖,酒店内准备各类食品引导二次消费提高收入。那么我们就按照一般运营合理的旅馆来测算:
如果是位于一线城市可以做一些主题酒店,费用利润及成本计算如下:
20间房,装修约5万/间,以全年平均入住率为75%计算,主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间280元,物业租金5-8万元/月,品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块),水电费1.5万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员4500元/月,共3个人,约20万,通过以上计算,一年赚到利润大概在45-55万左右,如果投资一个这样的旅馆大概要2-2.5年回本。(仅供参考,实际与店长能力以及入住率有关)
如果位于二三线城市可以做一些小型经济型酒店,如尚客优、速8等费用利润及成本计算如下:
20间房,装修约3万/间,以全年平均入住率为75%计算(加盟能获得客源输送正常情况下这点应该是能做到的),主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间150元,物业租金3-4万元/月,品牌管理费5%,水电费1万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员3000元/月,共3个人,约16万,通过以上计算,一年赚到利润大概在30-40万左右,约2-3年回本。(仅供参考,实际与店长能力以及入住率有关)
假如是位于旅游区可以做一些精品民宿,费用利润及成本计算如下:
20间房,装修约4万/间,以全年平均入住率为75%计算,主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间350元,物业租金4-5万元/月,品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块),水电费1万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员3000元/月,共3个人,约16万,通过以上计算,一年赚到利润大概在80-100万左右,约1-1.5年回本。

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房价太贵,购卖人少,所以入住率低。华发新城项目依山林、近海岸、临学府,以造城之磅礴气势,倾力打造60万平方米超大型山海宜居之城。大师主笔、国际团队、精典建筑、全带装修户型、大型水景坡地园林、五星级会所、学府商业街、华发品牌物管,全面升级区域人居格局。华发新城位于大连旅顺经济开发区兴发路东侧,地处西部临港板块的核心位置,也是旅顺经济发展和城市建设中的重要区域,周边自然资源及生态环境。华发新城占地面积24.7万平方米,总建筑面积:约60万平方米,建筑密度:17.53%,容积率:1.99,绿化率:37.8%。项目由2栋带装修公寓、4栋中高层、28栋小高层、9栋高层精品住宅组成,产品线由40-60平米的带装修公寓、80-100平米二居室、约124平米的三居室、130-192平米的跃层户型所组成。

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花予墅的入住率因时间、地段、市场需求等因素而有所不同。通常,入住率是指一个酒店、公寓或度假村等住宿设施已出租的房间数占总房间数的比例。
要获取花予墅的入住率,您可以考虑以下几个途径:
直接联系花予墅的管理部门或相关负责人,询问入住率情况。
查看花予墅的官方网站或社交媒体平台,了解他们的最新动态和入住情况。
通过在线旅游预订平台或酒店预订网站,查看花予墅的房间预订情况和入住率统计数据。
请注意,由于入住率是一个动态变化的指标,不同时间段的入住率可能会有所不同。因此,您获取的入住率数据可能只代表某个特定时间段的情况。
由于我无法直接访问实时数据或联系花予墅的管理部门,因此无法为您提供具体的入住率数据。建议您通过上述途径自行获取相关信息。

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旭辉华宇江悦府位于武汉洪山区南郊路与丽水路交汇处直行300米,在三至四环之间,其住宅户型有建面95-140㎡的三居、四居;绿化率30%,容积率3.00,车位配比1:1.2。项目尽得旭辉“江山系”传承,以“大城大江大园”的恢弘气象,再启武汉滨江时代。小区周边的基础设施有幼儿园、小学、中学、医院、公园等。兰亭大境位于武汉沌口路地铁6号线老关村站东侧,总规模达一百万方的综合体,涵盖了住宅、商业、公寓、写字楼等多种业态,分三期开发。其住宅户型有建面88-143㎡的二居、三居、四居;绿化率30%,容积率5.04,车位配比1:1.37。项目周边教育资源丰富,医疗场所齐全,周边则邻近武汉市拦江堤中学、武汉第三寄宿中学,武汉亚心总医院等。

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公寓人数的计算可以参考以下两种方法:
按居住单元计算。如果一个公寓有100个房间,每个房间住2人,那么这个公寓的人口数就是200人。按公寓计算。如果一个公寓有200个客房,每个客房的平均入住率为80%,那么这个公寓的人口数就是200*80%=160人。
请注意,具体的计算方法可能会因实际情况而异。

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