转让旅馆应注意哪些问题?

2024-01-24 85

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首先是多少的转让费,(一般都会报的虚高),转让费都包括什么,看看酒店的装修时间,超过5年了,你要进行二装,那看看这些原有设备设施是否还能用,还能用几年,但大部分都不会用的,都是要舍弃的。其次就是原始的租金租期,一般在转让方签订租赁合同的时候,房租较低,你要继续做的话,这个合同租金价格是否还是他当初的定价,要求保持一致,不要等你做的时候,房租涨了一倍,还有租期的问题,另外要了解转让方为什么不继续做下去,一般的回答就是自己精力不够、另有投资或者是股东不和等等借口,是这个区域酒店消费不高、还是酒店的管理水平问题,那如果是这样的话,那倒不是关键,最担心的是这个口岸要面临拆迁,而你却不知道,对方想在拆迁前捞上一笔,所以不可小视这类问题,当然还有很多需要注意的,你比如说产权证和土地证,业主方是否同意其转让等等!小心谨慎使得万年船!

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