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酒店选址技巧？

2024-01-20 14

酒店选址的四个原则
1、一流的商圈，三流的位置
一流的商圈保证着流量，三流的位置会保证租金，租金会低一点。
2、到酒店越多的地方去开酒店
酒店多，说明那里的客人多，抢别人的客人比自己创造客人容易的多。
3、挑停车场比较多的
停车位要多足够，因为现在基本每个人去住酒店的很多都有车。以前是三个房间一个车位，现在选两个房间必须要有一个车位，也就是100间房必须要50个车位。
4、去成熟的商圈里开，不要去那种刚开发的商圈来开
不要以为刚开发的那种便宜，其实便宜的话说明那里的流量还不足，因为酒店开起来之后，每个月的租金、人工、水电、运营的费用，都是现金支出的，不知道这个商圈什么时候成熟。如果一旦是超过半年、一年没有盈利或者亏损，是很难维持下去的。酒店是一个现金流的生意，亏的时候也是，亏的是现金流。
以上四点是做酒店选址的原则

1、交通状况，在酒店选址中，交通是首先要考虑的因素。是否方便入住和方便离去是酒店选址首要考虑的。交通不方便意味着客流量少，意味着难以为顾客所青睐。好的周边环境会为酒店带来滚滚客源。2、周边环境，所谓的周边环境是酒店集自然、人文于一体的环境。其中，城市的中央商务区、商业中心、会展中心、交通中心、大型购物中心、大学城附近等，是比较好的位置。邻近火车站、汽车站、码头、港口、地铁口等的位置，也是不错的选择。此外，也可以是旅游景点或者附近区域。这些地方都有较大的客流量，是做酒店的极佳场所。

首先是选城市，选那种流动人口比较大的城市，然后选周边有漂亮的海滩或者风景的地方建酒店，这样很多人愿意住在酒店里面

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