犹太人开酒店故事?

2024-01-18 206

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希尔顿以区区三万美元起步,逐步成为了全球文明的旅店大王,以亿万财富跻身美国十大富豪之中。希尔顿就算没有三万美金,相信他一样能成功。因为他的商业智慧是无价的。1923年怀着致富梦想的希尔顿来到了达拉斯商业区大街上,他突然的发现这里竟没有一家像样的酒店。一个想法就由此产生了:如果我在这里建一座高档酒店,生意肯定不错。经过勘察,希尔顿看准了一块地,认为那里是建旅店的最佳地点。这块地位于达拉斯商业区大街的拐角处,所有权在一个房地产商手中。在和房地产商商量之前,希尔顿悄悄请来了建筑设计师和房地产评估师,经过观察,得知按自己所想建一座旅馆至少需要100万美元。这与希尔顿已经筹来的30万美元差距很大。 可是30万美元可以买下来这块地。希尔德没有慌。他这时候找到房地产商,以30万美元签订了买卖合同。交付钱的时候,希尔德只带了3万美元就来见房地产商。他一脸无奈地说道:我买你的地,是想建一座大型旅店,但算来算去,我的钱只够建一座小旅店,所以我只能租你的地了。就在房地产商摆摆手,要拒绝的时候,希尔顿诚恳的说:我的租期为90年,分期付款,每年租金为3万美元。如果我不能按期付款,你就收回你的土地和土地上面的酒店。你看怎么样?房地产商一听,不由得开心起来:三十万美元的土地出让费可以换得270万美元的租金,土地还是自己的,酒店也有可能是自己的。 于是交易达成,希尔顿付给了房地产商第一年的土地租金3万美元。希尔顿用3万美元拿到了30万美元才可以买到的一年土地的使用权,口袋只有27万美元还是不能建一座大型旅店。希尔顿又一次找到房地产商,说以土地作为抵押去贷款建旅店。为了270万美元全部到手,就答应了。一切按预想进行。银行按土地的现值贷给了希尔顿30万美元,使希尔顿手头有资金57万美元。1924年5月,希尔顿旅店在资金缺口不是太大的情况下开工了。酒店建设用完了57万美元,希尔顿又没钱了。他又找到了房地产商,如实的说了资金困难,望房地产商把盖到半截的建筑物接收过去,出资让它顺利完工。他说:酒店一完工,就租给我来经营,年租金最低10万美元。被套牢的房地产商想想自己并不吃亏——土地是自己的,土地上的饭店是自己的,每年还有10万美元的租金收入,于是就补足了工程建设的资金。1925年8月4日,以希尔顿命名的旅店建成开业。 3万美元在两年时间里干成了大事。

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