出让地上的行政办公用房能改建酒店吗?

2024-03-01 70

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旅馆在高规中属于公共建筑。参考资料:中华人民共和国行业标准:旅馆建筑设计规范JGJ 62-90中华人民共和国国家标准公共建筑节能设计标准Design standard for energy efficiency of public buildingsGB 50189-2005条文解释中的:1.0.2 建筑划分为民用建筑和工业建筑。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑。公共建筑则包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公楼等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输用房(如机场、车站建筑等)。

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根据我国相关法律法规,住宅是不能用来做商业经营的,包括开酒店、旅馆等。如果要开酒店,需要用商业性质的房屋,比如商铺、写字楼、酒店式公寓等。
因此,如果您想开酒店,需要先确定房屋的性质是否是商业用途,然后再租赁。如果您租赁的是单身公寓,那么它可能是住宅性质的房屋,不能用来开酒店。
此外,即使是商业用途的房屋,也需要经过相关部门的审批和验收,符合相关的消防、安全、卫生等要求才能经营。因此,在租赁房屋之前,需要了解当地的相关规定,咨询相关部门的意见,并在签订租赁合同之前与房东确认房屋的用途和限制。

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这取决于当地的法律条款和规定。在一些地方,短期出租单身公寓做酒店可能是被允许的,但在其他地方可能是违法的。此外,这种行为还会引起社区投诉和邻居的不满,因为其可能会导致噪音和其他干扰。因此,在考虑出租单身公寓做酒店之前,请务必仔细了解当地的法律和社区规定,以避免任何潜在的法律问题和社会问题。

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在写字楼做酒店好没问题,现在很多城市的写字楼都会被一些连锁酒店整层包去开放,装修成酒店,很多城市那种在旅游区或者是商贸区的高层写字楼,会背几家酒店,分别承包几个楼层改装成酒店,所以写字楼座酒店非常好,因为写字楼的选址就会是在商业集中的区域,所以直接租写字楼的房间装修成酒店非常合适。

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南宁市三产房可以做酒店。原则上第三产业用地只能用来开发商业,比如农贸市场,写字楼,酒店等,不能建住宅来卖,但是这几种,南宁已经饱和了,没有多大开发的价值,运营不好,开发商不干,村民也没有收益!自去年底政府直接从源头控制,以后征地拆迁不再划拨第三产业用地。

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