开家小宾馆30间房,房租年35万,不加水电费,还能赚钱吗?

2024-02-09 214

热心网友1

我门一个县城的宾馆,赚的,放心。位置不是特别偏远,就可以了,我门仙游县要旅游没有,要商业没有,照样都在百分之80以上。2019年8月28日业绩日报总收入: 6591 元房间数量: 38 间出租间数: 43 间钟点房数: 6 间出租率: 113.16 %平均房价: 145.65 元售卡数量:1金5银298元小商品销售额:30 元公司订单营业额: 8 间共1140元美团营业额: 15 间共 2142 元携程营业额: 0 间共 0 元飞猪营业额: 0 间共 0 元 去呼呼营业额:2 间共 283元六楼:出租间数:7 间 美团订单:2 间 共 282 元去呼呼: 0 间 共 0元携程订单: 3 间 共 444 元飞猪订单:0 间 共 0 元 门市客:2 间 共 307 元

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如果是接的二手宾馆,不需要装修的情况下可以使用几年?单看平均1000元一个月的套房其实算是比较贵的了,这个单次定价因该也是100元一天左右,按照平均入住率50%左右计算月毛收入大概45000左右,房租水电去掉32000左右,至少2人工资差不多8000是要的,还有维修洗刷用品和床套被单的清洗费用月2000左右,再一个装修装潢的折旧费用这个不可知,但是这个定价和月50%左右的入住率肯定是不赚钱的;建议长期租凭和短期租凭并存,然后开几间麻将套房,提高收入,如果夫妻搭档,自己兼顾卫生和清洗任务,这样或许还能赚点钱,养家糊口可以,想发财就很难了!如果是我就直接把它改造成洗脚城或者量贩式KTV,有30间房也还可以,投资200万进去也不算很小了,赌一把一年左右应该就回本了!

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你就是在繁华路段,也是亏的别做,我以前了解过二手房东也跟着做了几个月。深圳龙华和你差不多的宾馆30间房子最多是一次性30万,每月5000房租,再多就没必要做了,房子除了星期五六能满员,基本平时空出来三分之二。最少要3个人,一个保洁,两人轮班。接手这种房子入住率别听转让的说,直接看他的电费账单就清楚了,电费多人就多,电费少就基本没人入住。有的是接手过来自己做个半年到一年把入住率提高,然后转手挣转手费,好多这么玩的,不过这种你得给房东喝茶钱,要打好关系,不然房东过于眼红还有势力,你就有可能被打。

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位置最重要!其次宣传到位!和平台合作!你这个成本每天不到35元!不是太差的地方都可以做了!这是我之前帮个客户做的装修,工业风格!年轻情侣喜欢!配有公共玩乐的地方!四层楼有80来个客房,包括装修家私配置齐投资不到400万!他两年回本!入住率60-80%以上!





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首先你得考察市场,你目前的地段,商圈,值不值这个价格,35万房租倒是不贵,你的装修档次决定价格,自己计算当地的消费能力,快捷的就算了,起码也得中档的,正常的回本时间扣掉房租不算本金利息,差不多2年算可以了。我是2年拿回本金的生意还不错,入住率不能低于80。

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