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开20间宾馆利润怎么样？

2024-02-02 189

创业投资都是有风险的，那么开旅店有哪些风险？1、由于宾馆中有大量的可燃物、空调设备、厨房用具等，所以，宾馆比较容易发生火灾。2、另外，宾馆的投资成本多，投资者需承担的风险也比较大，因此，投资者在准备开酒店前一定要做好详细的调研工作和防护措施，并掌握一些正确的经营技巧，尽力规避各种风险。开旅店的的成本包含：1、场地租金：假设，投资者在三线城市租赁一个两层楼的场地，总面积是600㎡，可改造为27个房间，其房型主要有标准房、普通房以及单人房这三种。每个楼层配置了一个消毒间和两个卫生间，且都已经全部装修好了。一年的租金大约需要21万元。2、设备购置费用：投资者需购置电视机、空调、热水器等设备，再加上证件办理费，总费用大约需要18万元。如果，房间内的所有电器家具都是每隔四年更换一次，扣除2万元的证件办理费后，便只剩16万元，也就是说每年只有花4万元的设备购置费。3、人员工资：如果，投资者有时间自己管理的店铺的话，仅需招聘3个服务员就够了。人均工资2000元/月，每年的人员开支就是7.2万元。4、税收和管理费：每月按1000元计算，一年就是1.2万元。开宾馆需要考虑以下条件:1、资金。要有足够的固定资产投入和流动资金。2、市场调研。要充分做好市场调研工作，准确定位你要开的酒店市针对哪个群体的，这个群体的消费能力、潜力怎样，能够支撑你的酒店多长时间。其他竞争对手的情况，你能在这个预期市场中占多少预期的份额。3、人员准备。现在酒店行业招工难事个突出问题，别指望一开店就有充足的人员涌来。4、人脉关系。人脉关系也是一种生产力。优良的人脉关系能为你省去很多金钱和精力。5、日常管理。开店容易守店难。日常管理的好坏将直接关系到生意的兴衰。

把问题简单化来进行分析，一家投资500万的宾馆，按照中档酒店的配置装修，能出60-75间房，一般3年左右能收回投资，也就是平均每年赚167万。一个运营良好的酒店，是能轻松实现这个回报的。并且能持续十年左右。这里只是拿中档酒店的投资来做说明，根据地区不同，投资酒店定位不同，回报率也各不一样，档次越高，投资越大投资回报周期越长。但是酒店作为非暴利行业，以稳定现金流，稳健财务回报受到许多投资者青睐。而且现在开酒店宾馆的盈利多少和投资客房数、选址对错挂钩。简单计算，假设间客房，连zhi锁酒店的出租率一般在%左右，房价在元左右，运营成本一般占收入的%，那么毛利润=乘乘%乘乘{-%}=万/年，还要去除房租及其他公成本等。

利润高一线城市的酒店实际投入金额较高，像一些规模较小的酒店项目，每间房间的投入金额都要在五万元左右，如果全年的入住率达到了百分之八十五，那么实际的20间房间的实际利润大概在五十万元左右，当然这只是理想当中的利润分析。