工业厂房能租做酒店吗?

2024-02-02 19

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工业用地不可以办酒店。
国家对于用地性质的限制是强制性的,改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险太大。开发商是没有权利更改的。
酒店是商业用地。酒店须建在商业用地上如果想做酒店,必须将土地性质更改为商业用地,而商业用地的出让价格远比工业用地高很多,且出让年限短,一般为40年,工业为50年。

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工业用地办公楼改建酒店,需要经过相关政府部门的批准和审批,包括土地用途变更、建筑规划等方面。如果满足相关法规标准,进行相应改建后,可以向旅游部门申请酒店运营许可证。但要注意的是,改建酒店需要进行相应的建筑改造和设施配置,成本较高,同时需要考虑酒店的市场需求及经营风险等因素。因此,在进行这样的改造前,需要进行充分的市场调研和风险评估。

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不能工业厂房不能做酒店,国家对于用地性质的限制是强制性的,开发商是没有权利更改的。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业服务业设施用地上,即规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。

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如果改成酒店,那么你需要做的是,你工地的办公楼是否符合酒店的要求,酒店的安防系统和内部结构、配饰等方面是否达到酒店的要求。这个你需要去房管部门变更咨询、工商部门办理相关酒店手续,否则很容易造成无证经营。

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可以做酒店,工业用地可以改换成商业用地,土地证确权人带上身份证和工作证首先去当地土地局变更土地使用性质,之后再去住建局办理施工许可证

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