在郑州市区工作，买清华大溪地的房子合适吗？

有不少网友私信我给我留言郑上新区的清华大溪地怎么样？它今天来了想要了解郑州哪个楼盘或者纠结某个楼盘值不值得入手留言下期帮您解决前言：这是郑州购房攻略第122篇讲解郑州楼盘的文章，也是点评的第122个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，因为很多人只是看到122篇楼盘点评的，其中的一篇的楼盘讲解，再加上2019年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，就是一直很纠结不知道选哪个，到底值不值得入手。关注郑州购房攻略回复【郑州楼盘字典】领取往期的郑州楼盘点评分析和具体的楼盘资料户型图等。正文：清华大溪地，项目地处荥阳东，整体位于中原西路与商隐路交会处，总占地3600余亩，总建筑面积超500万㎡，涵盖住宅、商业、文旅、酒店等，其中住宅占地约2500余亩，整体建筑风格为地中海西班牙风格。清华大溪地大体量城市文化度假区，已深耕郑上新区多年，目前仍有房源在售，而且还是现房。除了碧桂园龙城，荥阳最风光的楼盘莫过于清华大溪地，2016年销售近4000套，销售金额30亿，秒杀郑州一众楼盘。清华大溪的开发周期将近10年，甚至在2016年那个火热的夏天也成为众多哄抢的对象，无处安放灵魂的刚需及投资客们在市场推波助澜下惶惶不安，单日涨价1000元的情况在这里也曾出现，最高点售价达到12000+元/平米，而目前大溪地在片区基本上是除了永威之外的最高价，均价大致在接近1万元/㎡。遥想2015年路过大溪地，很多人面对它5000多的价格嗤之以鼻：这鸟地方再便宜也不买。如今面对1万左右的价格，不少人也得掂量掂量自己兜里那三瓜两枣，不禁感慨，郑州房价，你永远都读不懂它。清华大溪地地获得神盘的美誉，其实是内外合力的效果。外因一是郑州限购限贷把大量刚需挤压出去，西区本来就是刚需聚集地，对价格尤其敏感，价格一涨，首付一提，只能再往西买了。外因二是地铁10号线的开工，10号线将荥阳和火车站连起来，在中原路商隐路站有6个站口，大溪地沾光不少。 地铁一动，黄金万两，估计后期10号线通车了，周围的房价还有可能再上涨外因三是碧桂园龙城等一些大开发商强势进驻，海量拓客，大批客户开始关注荥阳，大溪地相比截流不少。内因一是大溪地位置堪称郑州入荥第二站，第一站是东润玺城但影响力弱，绕城高速称得上郑州五环了，有车还是挺方便的。内因二是大溪地深耕荥阳多年，名声在外，周边郑州一中早几年就招生，香堤湾温泉也搞的有声有色，交房的前期也像那么回事。1号南院现房清华大溪地住宅已经陆续开发了1号院、1号院南院、2号院、3号院、5-7号院、9-12号院、15号院，很和谐的没有4/8号院…… 前期销售的大部分以洋房与部分别墅为主，近两年首先整体为刚需化的高层产品，目前11号院销售过半，主力销售12号院，其中11号院容积率2.41，绿化率39%，整体由17栋18F小高层和4栋32F高层及部分沿街底商和1所幼儿园构成，产品面积区间88㎡-142㎡四房。清华大溪地在荥阳片区来说，相对其他项目优势还是比较明显的：占据地理位置优势，10号线地铁口基本位于整个项目的中间位置，中原路也能快速衔接郑州市区；再加上与清华园集团合作的郑西一中的优惠政策、占地88亩的李商隐公园等，使得大溪地整体在荥阳东竞争力不俗。清华大溪地在具体社区上，最近开发的10-12号院相较于早期地块也有随着市场的进步而提升整体品质， 社区精装入户大堂、园区全石材铺设、邀请山水比德等知名景观公司等，能看出来还是比较用心的。10号院现房只是，市场疯狂的时候大家都冲昏了头脑，能买到房就行，但在冬天里市场下行的阶段，对远郊盘的冲击则是最大的，冷静下来的心就有了更多精挑细选的时间。接下来详细说说清华大溪的项目基本信息住宅类型：多层洋房和高层开发商：郑州清华大溪地置业有限公司物业公司：郑州新城邦物业管理有限公司容积率：2.41绿化率：39.16%在售院落：清华大溪地现房：1号南院89平两室两厅一卫，114-135三室两厅两卫10号院89平两室两厅一卫，109-125-135平三室两厅两卫，142平四室两厅两卫(1楼带院和顶楼较多)清华大溪地期房（主推）：11号院：89平两室两厅一卫，116平三室两厅两卫，139-142平4室两厅两卫，（小高层2021年9月底交房，高层2021年11月底交房）共32层12号院：88平三室两厅一卫，114平三室两厅两卫，（2022年8月底交房） 共26层交房标准：毛坯类型：70年产权住宅车位：1：1.1清华大溪地周边配套交通配套：位于中原西路商隐路交汇处，毗邻高铁西站和郑州绕城高速，上班出行，出差旅游十分便捷。项目向东2公里就是政府着重打造文化旅游基地，再往东就是如火如荼的四大中心，将成为新行政中心。清华大溪地教育配套：园区内部配套新加坡引进品格蒙特梭利幼儿园，郑西一中小初高一贯制教育，周边还有公立小学荥阳市第九小学。清华大溪地商业配套：郑西体验式大型商业地标（44万方商业综合体建设中）引进奥斯卡影院，大型商超入住，配套写字楼，商业街。清华大溪地医疗配套：郑州市妇幼保健院，人民医院，骨科医院（3大3甲医院），驱车5分钟可至宜居健康城。清华大溪地环境配套：象棋公园，刘禹锡公园，李商隐公园（项目内部，天然市政公园），京襄城遗址公园，丁店水库，南水北调渠只是，市场疯狂的时候大家都冲昏了头脑，能买到房就行，但在冬天里市场下行的阶段，对远郊盘的冲击则是最大的，冷静下来的心就有了更多精挑细选的时间。

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！