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怎样的房子适合做民宿？

2024-01-15 123

第一：持续稳定的人流不管大城市还是小城市，持续稳定的人流主要集中在以下区域：1、交通枢纽（机场、火车站、地铁沿线）；2、城市人流中心（商务区、大型展览馆）；3、旅游景点；4、大型医院；5、学校周边不同区域对应不同人群特征，比如机场火车站附近的流动性较大，长住的较少；学校周边周末两天颇为紧张。这个暂时不具体分析。第二：有特色的装饰我一直认为，有特点的装饰是民宿应该具备的基本素质。那些农家乐风格的民宿不在讨论范围之内。民宿市场日渐成熟，客人基本审美已经形成。一间有独特气质的民宿将极具竞争力。不要被前期装修费用吓到，只要经营得到，付出总会有回报。对于什么才是有特色的，可以去Airbnb的Plus频道看看精品房源长什么模样。那算是一个答案。第三：可以实现自助入住这个很重要，然而很多人到运营阶段才发现这是个令人头疼的问题。实现自助入住意味着房东可以完全不出现，客人自己check in。想想，如果小区门禁不知如何给到房客，每次都得亲自送钥匙，这多费劲。因此，看房时要仔细观察，小区有没有大门？客人如何自己进去？单元楼有没有门禁？客人如何进去？提供几个场景：1、小区大门常年有门卫，他们可以放客人进入（解决）；2、小区旁边有24小时便利店，可以寄存钥匙（解决）；3、小区楼下可以安装一个密码盒，把门禁放里面（解决）；4、民宿房子使用密码锁，不需要钥匙（解决）。总而言之，只要你有方法让客人顺利的自助入住就OK。第四：良好的邻里关系这事儿很重要，民宿最大的风险是邻居投诉导致JC叔叔上门，然后，轻则罚款歇业，重则进去蹲几天。因此，最好提前打听好邻居情况，搞定敏感邻居，避免他们投诉。如何能搞定邻居，这个就十八般武艺，自己想招了。

1、阿里巴巴未来酒店：
刷脸入住、刷脸点餐、沉浸式智慧健身、机器人调酒、机器人送餐等一系列高科技体验服务。
2、深圳宝来威
专注中高端酒店客房智能控制系统。拥有完善的研发、生产、销售、售后服务体系的专业酒店客控系统厂家，
3、中国移动和物一站式智能酒店：
利用中国移动多年在通讯领域的技术积累，和用户数量基数。在智慧酒店行业多模式开发，多种模式的应用，为智能化产品赋能。
4、涂鸦智能
涂鸦智能是一家综合型的智能企业，主攻的是无线市场5.广州日顺：联网智能产品和云计算，人工智能覆盖了智慧酒店、智能家居，公共照明，高端定制开关插座。
6、叮咚云5G智能：
成立于2018年，致力于以高中端酒店、家庭、公寓为代表的城市建筑的智能化、信息化和节能服务，并提供以智能化设备控制、信息化服务运营和数据化能源管理为核心的系统性整体解决方案。
7、南京普杰：
普杰也是一家做酒店智能化产业发展，主营酒店客房智能控制系统、智能温控器、智能家居、智能高清多媒体平台等产品。
8、携住科技：
国内智慧酒店、智慧公寓的服务商，结合智能硬件、软件，为酒店、公寓提供全套改造服务。
9、腾讯小Q智慧酒店：
腾讯旗下酒店行业品牌，是一家专业生产酒店、公寓客房强、弱电智能控制系统的知名企业，为景区的酒店设计、制造客房智能控制系统，实现智能产品多元化，并拓展到酒店客房销售的各个领域。
10、深圳卓豪智能
以智能化楼宇系统、智能酒店客房控制系统、住宅控制系统、为主要经营项目，并提供全方位解决方案。

“自助式民宿”，就是无需留人看守，游客全自助式入住，大大的节约了人工成本，因此房价也比一般的民宿低很多。而许多人还特别喜欢这种不受打扰的生活，包下一栋房子，小住一段时光。既能欣赏风景，又能享受不被打扰的生活。到了周末，逛了市集，自己做点菜，真正融入当地生活，充满了烟火从一开始，他们就认准了，绝对不做成酒店标准化风格，同时，也不是随便简单装修一下，而是花大力气在设计上下功夫——“要打造成你在乡村的他们选择的房子，首先景要漂亮，同时也有乡村的烟火气。走进房间，就可以感到一种乡村的质朴感，保留了原有的石材，还有一个温暖的壁炉。原木的材质穿插在整个空间里，木头楼梯、木头桌椅……厨房里各种设备器具非常齐全，锅碗瓢盆、咖啡机冰箱……这里有着非常天然的生活气息，采光充足，各种家用电器也都是新的。最妙的是，做饭就能看到一片风景。甚至还有一个小小的工作室，在这里度假之余，还可以简单地处理一下工作。室外还带有一个天然的露台空间，可以喝喝下午茶。我感觉很好！

你可以选择通过民宿平台预订，或者直接联系民宿业主进行预订。在预订时，填写入住日期、退房日期以及入住人数等信息。在入住过程中，需要按照民宿规定进行入住登记，如提供有效身份证件等。民宿入住方式一般有自助入住和业主接待两种方式，根据具体情况选择适合自己的方式进行入住。在入住前，务必了解民宿的规定和注意事项，以免造成不必要的麻烦。

住宅式酒店一般都是私人公寓，租给人家做民宿。或者做酒店。一般是公寓楼为主。里面的布置和酒店一样。一般有一室一厅，两室一厅。三室一厅比较少。一般都是自助式入住。登记的时候，给你一个密码，你就可以进去了。里面的设施和酒店一样，也会有人打扫。费用的话，比一般的公务酒店稍微贵一点

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