云南西双版纳开民宿可以吗?

2024-01-14 81

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如果你有在版纳做民宿的想法,我劝你还是打消这个念头。本人在西双版纳从事酒店行业多年,我的经验给你分析一下为什么别来这里从事这个行业。1,虽然版纳旅游城市,客人来自五湖四海络绎不绝,但是如果你来过版纳的话,就知道竞争会有多么惨烈。你可以试着在网络平台订房查询价格,淡季的时候装修标准在10万一间的客房每个间夜也就是100元左右。大多数都是60-80之间。这样的价格去了水电费,布草洗涤,人员工资,是赔钱的。或者是不赚钱的。2,就拿我所在的曼景兰社区来说,一个派出所管理的酒店旅馆达到1000家,每家就算20间房,一个社区有多少空房率。可以说一条街上到处都是酒店,真的!3,交通来说,目前版纳没有铁路,到达版纳主要是飞机或者汽车。因为山区所以飞机居多。嘎洒机场每天到达的人员就是那么多,整个城市的客房竞争这些人,你想想多少空房。竞争到头就是价格战,房价已经低到不能再低。除非自己家的房,租房装修来做投入产出你自己去算算。4,为啥这么多店还能维持,我告诉你,酒店业都在靠春节,泼水节,还有十一,收回成本。如果你运营的好,管理的好,这几个节日能回本并且少量盈利。如果新手菜鸟我觉得不太靠谱。5,海南省限购后热钱炒房机构全部来到版纳,大量楼盘雨后春笋般地进行楼市,三年前四五千的房价早已过万。所有的售楼机构为了拉客都可以与买房人签订返租协议,这些房子也是民宿的模式去争取客人。所以完全是供大于求的现状。综上所述,客人数量远远少于市场上客房的数量,这样就会越来越难做。我觉得这几年版纳酒店行业会进入重新洗牌的过程

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首先要找到合适的房子,环境要好,安全卫生,交通便捷,租金不高。然后就是办理各种证件,营业执照,行业许可证,消防许可证,卫生许可证从业人员的健康证等等。民宿内部设施自然不必多说……总之开民宿手续很繁琐,但是理顺了以后,是很惬意的,每天可以和南来北往的客人接洽,是一种很好的生活方式。

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西双版纳是热门旅游地区,开民宿当然好了。

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