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郑州市物业管理条例空置房的规定？

2024-01-14 241

根据郑州市物业管理条例的规定，物业管理区域内空置的房屋，其所有权人应当委托物业管理企业代为管理。物业管理企业应当按照合同约定，对空置房屋进行巡视检查，维护房屋的完好，防止盗窃、火灾等事故的发生。物业管理企业对空置房屋的管理，应当符合国家和地方有关规定，尊重所有权人的合法权益。

根据《郑州市物业管理条例》，房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。另外，如果开发建设单位未按时交给物业买受人或已竣工但尚未出售的空置住房，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅《郑州市物业管理条例》原文件第四章“物业服务收费与监督管理”部分。

根据郑州市物业管理条例，对于空置房的管理，包括以下规定：
1. 空置房屋的定义：空置房指已建成、已竣工但长时间未被居住、使用的住宅房屋。
2. 空置房屋的登记：房屋所有人或管理人应当将空置房屋的有关情况及时向物业管理机构进行登记备案，并提供相关证明材料。
3. 空置房屋的利用：房屋所有人或管理人应当根据规定，合理利用空置房屋，可以选择出租、出售、自住或委托代管等方式。
4. 空置房屋的维护：房屋所有人或管理人对空置房屋应当进行日常维护保养，保持房屋的基本完好状态，防止因长时间闲置而导致房屋损坏的情况发生。
5. 空置房屋的监管：物业管理机构有权对空置房屋进行定期检查，并要求房屋所有人或管理人提供相关使用情况及证明材料。
6. 空置房屋的征收：在特殊情况下，如城市发展需要或紧缺住房用地，市政府可以依法对空置房屋征收，并给予相应的补偿。
以上是根据郑州市物业管理条例对于空置房的规定，具体执行细则还可以根据地方实际情况进行解读和补充。

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