问

私人住宅能做民宿吗？

2024-01-14 182

准备好委托出租的房屋材料,比如房屋的照片、房屋的面积、装修情况等;找到可信赖的民宿出租中介,询问具体的出租服务内容,比如出租时间段、出租费用等;根据中介的要求,准备好相关的合同文件,把房屋出租的条件和费用明确地写入合同;签订好合同后,把房屋交给中介管理,中介会根据要求安排房屋出租,并定期报告租客的情况。

需要手续如下：根据《旅馆业治安管理办法》第二条：凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等，不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营，还是季节性经营，都必须遵守本办法。开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。经营旅馆，必须遵守国家的法律，建立各项安全管理制度，设置治安保卫组织或者指定安全保卫人员。

1、以携程app为例，打开携程，然后选择右下角的“我的”；
2、稍稍往下滑动，可以找到“我要合作”图标，然后点击“我要合作”；
3、然后依次选择点击“民宿加盟“、”在线加盟”按钮；
4、里面主要分为“自己经营”和“帮我管理”；
5、选择“自己经营”，必须下载“途家”APP，可以自己作为房东，自己管理自己的民宿；
6、“帮我经营”就可以直接点击下方的“提交房子信息”；
7、然后输入你的房子信息就可以直接提交了，不需要自己管理，携程会推荐，只需要有顾客预定时接单就可以。

答: 海南民宿出租的方法：1、将租金与水、电、气费分开，将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。2、将物业费与租金分开，物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。3、将房屋租金与车库租金分开，租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

建议你可以将民宿信息挂到各大网络平台上，比如携程。闲鱼。链家，58同城等网络平台。还可以在民宿当地的中介进行备案。都可以很快将民宿出租出去。

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