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泉州市物业管理条例空置房的规定？

2024-01-14 220

首先，我国房子空置率高，很多人买了房子由于工作等各种原因，房子就会被空置较长一段时间，也有不少人买房是为了投资，一个小区如果空置的房子太多，而大家都不交物业费，物业公司就无法正常运转。其次，物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少，进而影响小区住户的生活。再者，《物权法》司法解释第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，物业提供了相关服务，无论你有没有享受到，你都要交物业费。我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取，业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。总的来说，房子不住也是要交物业费的，每个地方的收费标准都略有不同，空置房物业费收取标准以地方政府为主。此外，如果你的房子长期无人居住，建议去物业申请断水停电，这样多多少少可以减少一些费用

你好，根据《泉州市物业管理条例》，空置房屋的规定如下：第三十二条空置房屋的管理物业服务企业应当加强对空置房屋的管理，按照规定向居民社区报告空置房屋情况，并定期进行巡查、维护和管理。居民社区应当建立空置房屋登记台账，及时掌握辖区内空置房屋的情况。业主或者使用人不得将房屋空置时间超过一个月，应当向物业服务企业报告。第三十三条空置房屋的处置业主或者使用人长期不使用，或者长期无人居住的房屋，应当及时采取措施，防止房屋被盗、被损坏。物业服务企业应当加强对空置房屋的保安和巡查工作，发现问题及时向业主或者使用人报告，协助其采取措施。居民社区应当建立空置房屋信息发布机制，鼓励社会力量提供房屋租赁信息。空置房屋长期未得到合理利用，应当及时向有关主管部门报告。以上是根据规定整理的泉州市物业管理条例空置房的规定，具体情况需根据实际情况而定。

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