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怎么在日本租房？

2024-01-14 116

想在日本东京找到合适的租房，首先需要明确自己的需求。包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及通勤、通学线路、生活环境等。然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。日本租房的流程如下：一、需求沟通可以通过各类平台找房源，但是平台上的房屋具有时效性，需要具体确认房源是否还在。也可以通过专业的不动产中介公司寻找房源，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等，由不动产公司根据需求推荐房源。二、看房选房如已经在日本当地，可以现场实地看房。如果无法实地看房，可以参考不动产中公司提供的房源图片、视频、直播等方式看房并选择房源。三、申请房源提前准备好在留卡信息（如还没来日本，则需提供在留资格认定书）、学生证（如还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后，填写并提交申请书及所需材料。四、接受审查为了保障房东以及管理公司的权益，在日本租房时会对租客进行事先审查。审查的重点包括：租客身份的真实性、合法性。按时缴纳房租的经济能力。能否履行租赁合同（租赁时长等）。审查一般由以下三方进行：管理公司管理公司是受房东委托，对房屋的日常维护、租赁买卖等进行管理的公司。提交租房申请后，由管理公司首先审核申请材料有无错漏。保证会社保证会社是为申请人做担保，申请人入住后如发生拖欠房租的情况时，保证会社将弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况确认。房东一些管理公司会将申请人信息提交给房东。这三方的审查必须全部通过才能顺利租到房子。如果申请人在海外还未到达日本国内的情况下，则需进行海外审查，审查条件会更加严格，同时也会耗费更长时间。同意进行海外审查的物件较少。五、汇款初期费用审查通过后，租客需在指定日期内预先支付初期费用（费用根据管理公司所计算出的明细）。六、签约入住租客需要提前准备好印章，以便用于租赁合同的签约。由中介公司为租客进行讲解合同内容并完成租赁合同的签约。租赁合同签约完成后，租客拿到钥匙就可以入住了。

羽田机场位于日本东京市大田区，距离市中心较近，因此有很多住宿选择。以下是羽田机场住宿攻略：1.机场酒店：如羽田机场国际终端机场酒店、成田机场日航酒店等，这些酒店距离机场仅有几分钟的步行路程，非常便利。2.周边酒店：如品川车站周边酒店、大森地区酒店等，这些酒店离羽田机场较近，出门就有地铁和列车通往市中心，非常方便。3.市中心酒店：如银座、新宿、涉谷等地区的酒店，这些酒店距离羽田机场较远，但出门就可以欣赏到东京的繁华景象，最适合在日本旅行时入住。
此外，如想要在住宿上节约开支，也可以选择胶囊旅馆或便利店旅馆。这些住宿设施价格便宜，但要与其他旅客共享浴室和卫生间，不是很私密。希望这些攻略对您有所帮助，您可以根据自己的需求和预算选择合适的住宿。

在日本租房时，首先要明确租房需求以及目前持有的日本签证类型等。
然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。
确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查（身份的真实性、合法性，按时缴纳房租的经济能力等）后支付租房初期费用。
最后在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。

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