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广州公寓需要满2年才可以交易吗？

2024-01-14 210

公寓一般是酒店或商业用地，那个是不可以办理居住证的。你需要看房产登记上的房屋状况有居住两字或土地状况住宅，否则不可以的，法律上没有公寓的概念，大部分都是开发商的营销称法，公寓一般是酒店或商业用地，那个是不可以办理居住证的

目前公寓是没有加入限购政策的，可以买来自住或者投资。如果是全款没有限制条件，如果是贷款，征信报告，银行流水等没问题，可以正常申请贷款就可以了。至于该不该买，这要看你自己的需求了，如果手头上钱比较宽裕，又没有其他的投资门路，买一套还是可以的，一方面房子本身会有升职空间，另一方面可以出租收租金，在广州租金收益还是不错的！

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

　　1.申请对象　　(1)高层次人才，指经区人才工作领导小组认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠;　　(2)高层次人才父母或配偶父母;　　(3)基础性人才，指全日制本科及以上学历和学士及以上学位(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或具有中级及以上职称，或国家职业资格二级及以上技能等级的人才，或经区人力资源和社会保障部门评选的企业中高级管理人员和技术骨干。　　2.申请条件　　申请对象及其配偶、未成年子女在广州市黄埔区内无自有产权住房，且当前未享受广州市范围内的人才公寓、公共租赁住房等优惠政策。　　(1)基础性人才还需要满足以下条件：　　所在单位的工商注册地、税务征管关系及统计关系在广州市黄埔区、广州开发区范围内，且所在单位符合以下条件之一：　　①高新技术企业;　　②黄埔区地方经济发展贡献前100强企业等重点企业;　　③省级以上研发机构;　　④政府公共服务部门;　　⑤经批准的其他单位。　　(2)申请本批房源应同时满足以下条件：　　①申请对象年龄在18至35周岁的单位在职员工。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工，不受年龄限制。　　②申请对象及其配偶、未成年子女在广州市内无自有产权住房。

可以的，只是税费比较高一点。广州的公寓都可以办理租房备案登记的，就是税费比普通住宅的税费高一点。普通住宅的税点是4个点，公寓的税点是8个点。同样的价格，你每个月需要支付多一倍的税费。公寓比较像酒店，你喜欢住酒店风格就可以选择公寓。

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