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山西大学城房子值得投资吗？

2024-01-14 112

晋中离太原很近，有发展

晋中好，晋中属于盆地，土地肥沃，土地能种植，玉米，高粱，谷子，小麦，和各种豆类，晋中境内有潇河全长一百三十八公里，旅游胜地，晋中有世界文化遗产，平遥古城，还有王家大院，乔家大院，常家庄园，榆次老城，曹家大院，东赵后沟古村，小点的旅游景点也很多很多。

目前晋中发展态势明显增强，由于大学城的入住越来越繁荣，临汾的山西师大也去了，临汾明显要弱一些

1、水、电、气表安装到户。
2、统一安装入户防盗门。
3、客厅和卧室地面都是采用玻化砖的，墙面和天棚刷的都是乳胶漆，厨房与卫生间的地面和墙面采用的都是防滑地砖或墙砖，天棚采用的是塑钢扣板。
4、卫生间有安装：吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆。
5、厨房有安装：吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需要自己配上一些家具和电器就可以直接入住了。

山西大学城（山西省高校教育园区）又名"榆次大学城"、是经过山西省政府多次研究而决定建设的山西省高校新校区，位于晋中市榆次区北部，距太原市中心仅25公里，紧邻太原武宿机场。
1、区位优势
山西大学城位于太原以南，榆次以北的发展新区，是政府重点打造的区域，一期规划占地9900亩，总建筑面积370.6万平方米，总投资额130亿元。入住10所高校（太原理工大学、山西医科大学、太原师范学院、晋中学院、山西传媒艺术学院、山西中医学院、山西煤炭学院、山西交通职业技术学院、山西建筑职业技术学院、山西职工医学院）。园区建成后，容纳师生总量将达到15万人左右。
目前，山西大学城已经成为太原和榆次房地产市场的一大热土，恒大、万科、红星、阳光城、保利、碧桂园、蓝光等房企均在大学城开发有项目。
整体来看，大学城低密度高绿化的区域环境相比老城区更适合居住，也是很多人选择这里的原因。
2、价格优势
目前大学城仍处于价值洼地阶段，房价整体低于太原和榆次主城区，对于一些刚需客户来讲，一定程度上缓解了买房的经济压力。
3、交通优势
山西大学城交通区位优势明显，西侧距离太榆路1.6公里，北距离太旧高速公路2公里，与太原武宿国际机场、太原南站咫尺之遥。按照规划，太原地铁4号线（规划中）也将会延伸至山西大学城，并设置站点。山西大学城内设有“三横五纵”（文津街、大学街、文华街、乌金路、魏榆路、定阳路、新建北路、中都北路）八条道路。
总的来说，现在的大学城仍处于价值洼地阶段，但区域配套及未来潜力巨大，且随着各个楼盘的不断入住，这里的人流量将日益庞大，区域价值逐渐凸显。所以无论对于自住性购房者来说还是投资性客户来说，悦唐·慧和郡都是一个不错的选择。

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