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酒店侠
首先，明确房屋的产权和使用期限，确保你有权出租该房屋，并且了解房屋的使用年限，避免在合同期内产生不必要的麻烦。
其次，详细规定租金金额、支付方式以及押金条款。租金金额要明确无误，支付方式也要考虑到双方的便利，比如是月付、季付还是年付。同时，押金金额要合理，并明确押金的退还条件和方式，以免日后产生争议。
再者，要确定租期的开始和结束时间，以及是否有续租或提前解除合同的条款。租期长短要考虑到民宿的经营需要，同时也要明确续租的条件和程序，以及提前解除合同的责任和补偿方式。
此外，在合同中还要明确双方的责任划分，包括房屋的维修、保养以及日常管理的责任。这样可以确保在出现问题时，能够迅速找到责任人并解决问题。
最后，不要忘记在合同中约定违约责任和争议解决方式。明确违约责任可以提醒双方遵守合同规定，而争议解决方式则可以在出现问题时提供一个有效的解决途径。
总之，签订民房与民宿的合同需要仔细考虑各种细节，确保合同内容完整、准确、合法。如果有条件的话，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。