房屋清零需要缴纳哪些费用?

2024-10-05 54

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一、阶段性减免企业社会保险费政策
(一)从2020年2月起到2020年12月底,免征全市中小微企业、以单位方式(或以雇主身份)参保的个体工商户养老保险费的单位缴费部分,职工个人部分不予减免。
(二)从2020年2月起至2020年6月,减半征收大型企业、民办非企业、社会团体、会计事务所、律师事务所、基金会等各类社会组织养老保险费的单位缴费部分,职工个人部分不予减免。
(三)机关事业单位(含参加企业基本养老保险的机关事业单位)以个人身份参保的个体工商户和灵活就业人员不在此次减免范围。
参保单位补缴减免政策实施之前的欠费,预缴减免政策终止后的养老保险费,均不属于此次减免范围。
二、受疫情影响生产经营出现严重困难的企业,在不超过六个月的基础上继续缓缴养老保险费至2020年12月底,缓缴期间免收滞纳金。
三、2019年全省全口径城镇单位就业人员平均工资为57987元(月平均工资为4832元)。从2020年1月1日起,全市统一按个人缴费工资之和核定单位缴费工资,企业职工个人月缴费基数按照上年度全省全口径城镇单位就业人员平均工资确定上限为14496元,下限继续执行2019年个人月缴费基数标准2739元。以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员,个人缴费基数在2739元至14496元之间可自行选择。
四、以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员,2020年缴纳基本养老保险费确有困难的,可自愿暂缓缴费。2021年可继续缴费,缴费年限累计计算;对2020年未缴费月度,可于2021年底前进行补缴,缴费基数在2021年公布的个人缴费基数上下限范围内自主选择。
五、缴费申报要求
(一)各参保单位应认真做好职工缴费基数填报工作,精心组织,及时准确填报,务于7月25日前完成本单位缴费基数申报工作。
(二)申报核定缴费基数需提供《社会保险费申报承诺书》、本单位2019年劳动统计年报、能反映企业2019年度工资支付情况的企业财务决算报表和账册(原件及复印件)并填报《2020年企业基本养老保险缴费申报表》。要严格执行缴费基数申报明细表公示制度和企业承诺制度。职工缴费工资申报明细表一律由职工本人核实签字,并进行不少于一周的公示。
(三)各参保企业要严格执行基本养老保险费申报制度,按月申报、足额缴费。在基数核定后要及时补报1至7月企业基本养老保险费月申报表,以确保征缴工作正常运转。

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一、减半收取登记费
1、经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的;
2、因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的;
3、同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的;
4、申请不动产更正登记、异议登记的;
5、国家法律、法规规定予以减半征收的其他情形。
二、免收登记费
1、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;
2、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;
3、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;
4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;
5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;
6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;
7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;
8、国家法律、法规规定予以免收的。

三、只收取证书工本费
1、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;
2、单独申请宅基地使用权登记;
3、夫妻间不动产权利人变更,申请登记;
4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书。
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》
不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。

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  市民在办理不动产登记时需要缴纳两种税费:
一种是契税,一种印花税。对于普通商品住房来说,契税金额是购房金额×适用税率,其中家庭住房90平方米(含)以内,缴纳1%,90平方米以上1.5%;家庭第二套住房90平方米(含)以内,缴纳1%,90平方米以上,缴纳2%;家庭其他套次缴纳3%。比如说,市民购买了一套金额为120万元的、120平方米的二套住房,契税需要缴纳120万×2%,也就是24000元。关于印花税,2008年11月1日后签订购买合同的,个人购买住宅免征印花税;2008年11月1日前签订购买合同的,按不含税金额×0.05%征收。
  如果是房改房,家庭首套公有住房在标准面积内,免征契税,家庭首套公有住房超出标准面积的,按超标金额×使用税率,家庭其他套公房,按实际房屋总价×适用税率。家庭首套住房90平方米(含)以内,按1%征收契税,90平方米以上按1.5%征收;家庭第二套住房90平方米(含)以内,按1%征收,90平方米以上,按2%征收;家庭其他套次按3%征收。房改房的印花税征收标准,按照2008年11月1日后出具花名表的,个人购买住宅免征印花税;2008年11月1日前出具花名表的,按不含税金额×0.05%征收。
  住房拆迁置换的住宅关于契税的规定如下,不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价,对差价部分按3%征收契税。住房拆迁安置涉及的印花税标准是,2008年11月1日后签订拆迁协议的,个人购买住宅免征印花税;2008年11月1日前签订拆迁协议的,按不含税金额×0.05%征收。

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根据山西长治社保办法,居民应当参加基本养老保险、基本医疗保险、失业保险和工伤保险。参保人员应按规定缴纳社保费用,享受相应的社会保障待遇。社保办法还规定了参保条件、缴费标准、待遇发放等具体细则。此外,办法还强调了社保基金的管理和监督,保障社保资金的安全和合理使用。参保人员应及时办理社保手续,享受社保权益,同时也要遵守相关规定,确保社保制度的顺利运行。

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肯定不合理,每亩80万,或要强制拆迁证(法院发的)。

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