成都人才公寓可以只租不买吗?

2024-10-07 82

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相较于普通新房或购买二手房,人才公寓有以下几点优势:(1)不受限购政策影响,不受社保年限及户口限制。只要符合人才资格且与所在区签订劳动合同并缴纳社保就有资格租购所在区(社保缴存地和公司注册地)的人才公寓,不受落户满两年、社保满两年或社保+户口满一年这些限购条件的约束。(2)不用参加摇号。已经推出的人才公寓均是供应数量大于报名人数,所以不存在摇号的问题。而且根据现有规则,人才公寓选房按照申请人才资格的先后顺序进行选房。(3)多种租购形式,对刚毕业参加工作的年轻人更友好。购买人才公寓的缺点:1、租住的安全问题,难免有个别不务正业活在公寓恣事闹架的人。此外,再加上人员流动频繁,同样会给公寓带来安全隐患。2、饮食问题,很多公寓都是不允许电磁炉等设备的,极易火灾。部分公寓设有食堂,但是食堂还是有弊端的,就餐时间很固定。3、混住问题,男女混住面临的最大问题就是不方便,男女混住的矛盾很突出。

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不可以。人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售,可任选其一。1、先租后售:取得安居资格的人才以市场租金水平租住人才公寓,满5年且人才考核合格的,可按入住时市场价格购买租的这套房,如果购买时市场价格低于入住时,以购买时的价格为准。5年租赁期间,给予最低25%市场租金价格的补贴。2、共有产权:取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓,与kfs或者公司共同持有产权,其中人才持产权占比75%。从购房合同备案开始算,五年后可把kfs或者公司的份额买过来,取得全部产权。3、优惠出售:取得安居资格的人才走正常流程购买人才公寓,按规定可优惠的面积直接享受85折。且从购房合同备案开始算,人才须在成都连续工作并缴纳社保两年及以上,才能拿到产权证。

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近期,人才公寓成都人才安居服务网上挂出了《成都市锦江区锦城峰荟人才公寓项目剩余房源销售公告》。公告称,成都市锦江区锦城峰荟人才公寓项目已按照《成都市人才公寓租售管理办法》(成住建〔2020〕8号)第五条、第十三条有关规定,面向锦江区符合《成都市急需紧缺和高端人才目录》A、B、C、D类人才条件的人才、重点企业等进行租售。具体租售信息,可阅读《锦江区人才福利来了!首个人才公寓项目开始租售》回顾。

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优点: 人才公寓,不仅租金低廉,再加上均为成套公寓,因此大部分通过装修,并且生活配套齐全,主要对于高层次人才短暂居住周转为主。缺点: 1、租住者的安全: 此问题关系到租住者的安全,实际上,此前的外来公寓就面临人员住满的问题,因此弊端也非常的明显。

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