多层住宅露台搭建阳光房算违建吗?

2024-10-21 40

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楼盘名称:淄博阳光花园 城市:淄博 楼盘位置:世纪路与中润大道交汇处(中润华侨城西门对面) 开发商:淄博圣亚房地产开发有限公司 产权年限:70年 建筑类型:多层,高层,板塔结合, 公交线路:阳光花园拥有便捷交通:靠近世纪路中润大道,交通四通八达。乘坐121、123、90、137路可直到达小区门口(即至阳光花园站点下车)。其他交通方式:阳光花园拥有便捷交通:靠近世纪路中润大道,交通四通八达。规划信息:其占地面积为10859平方米,容积率,绿化率35.1%,共0栋楼,停车位地下停车场单间式车位,售价在9万元/个左右。(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。) 买新房,就上搜狐焦点网

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多层住宅露台搭建阳光房不经批准规划算违建。一楼的花园阳光房,浪漫又惬意;顶楼的露台阳光房,增加了十几平方米甚至几十平方米使用面积。然而根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。住宅小区里一楼、顶楼的阳光房、二楼平台上的自建房等,如果无法取得建设工程许可证,均属于违法建设

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阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建,若是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容就不算违章建筑。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

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1.小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的。2.所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!

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驻马店金淮阳光花园的产权年限为70年,即购房人拥有该房产的使用权、收益权和自由处置权70年。该房产的产权年限是按国家法律规定并在房屋产权证上明确注明的,居民在购买房产时需注意产权年限,避免出现购房后产权年限短缩导致房产价值下降的情况。

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