回迁房不是原房主可以转卖吗?

2024-10-22 41

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工程抵款房简单地说,就是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。工抵房的房子和同一楼盘内的其他商品房并无本质区别,购买时正常考虑位置、楼层、朝向、户型等即可。有一点需注意的就是:在你购买时该房屋如果已经过户到施工方名下,则变成二手房交易;如果还没有办过户,则可以当一手房买,具体手续需要跟房主和开放商销售人员协商。

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回迁房不是原房主,当然是不可以转卖,无法办理房产过户手续。回迁房若原房主没有办理房产过户手续,那么房产仍然是属于原房主,房产证也登记的产权所有人为原房主。没有原房主同意,协助,房产是无法再转让,变卖。这是因为房产转让必须要办理过户手续,而过户手续必须要房产所有人同意并到场签名,才能办理的。

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旅馆转让是需要重新办理变更手续的。因为如果旅馆转让的话,那么这个旅馆的负责人或者实际经营人是会进行实质性变更的。也就是说,转让人会将营业执照照上的所有信息变更为新的接手人。所以,一定要到工商行政管理部门去办理变更手续,已划分转让前和转让后的风险责任问题。

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二手房过户后,换锁当然是合法的了。因为二手房已经过户了,当然人家想换锁是正常的呀!如果不换锁,反倒存在隐患。你想,谁愿意把自己新买的房子不换锁,用别人家用过的锁啊?肯定是要换新锁呀,这样才起到安全的作用啊!所以说二手房过户后,一定要换新锁。

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店铺转让需要房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可以依法解除。

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