loft公寓还是平层公寓好出租?

2024-11-06 46

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投资者购买公寓的目的一般很明确,基本都是出租,很少自住。原因是面积小,费用高,居住环境嘈杂。公寓出租划算不划算要看情况,一般来说,购买较早的、价格低的公寓出租划算,一般15年内收回投资;购买较晚,价格贵但是地段不错的公寓也是可以投资的,第一、租金高,第二、空置率低,不会长时间没有人租闲置一边。反之,地段不好,没有特色哪怕价格再低的公寓不建议投资。

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loft公寓一般比平层公寓好出租。但是也要看具体情况而定。之所以说loft公寓好出租,是因为loft公寓这个设计模式首先是比较有新意。所以吸引年轻人。第二是相同面积下面loft的使用面积显得更大一点,还有就是不同面积的情况下小一点的LOFT租金价格比平层公寓要低一点。所以好出租。但是实际上平层公寓住起来更舒服,如果面积够大的话,平层公寓更好出租。

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划算30万现在存银行定期利息一年大概在4千到6千,假设是6千,租金一个月3千,一年3万6,减到存银行挣的利息,额外还需要支付3万,10年就是30万。10年后花掉了30万,房子也没得到。这还不考虑房子升值的问题,后续如果不想住了,也可以出租。再就是如果租,房东会不会涨租金,随着生活条件越来越好,这个我觉得是一定的

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划算。公寓不限购,不限贷,不占用购房名额,投资灵活方便,户型面积紧凑,资金占用成本低。出租既可以用来企业办公,也可以用来居家居住,客源相对更广泛,租金也容易提起来,租售比相对较高公寓的地段一般较好,很多公寓都建在商业中心区,周边交通发达,配套成熟。所以很多高级白领和商旅人士都喜欢租公寓居住,或者是居家办公两用。

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买房收租金的旺世已经过去了,在那个牛市,房价不高租金高,怎样你都划算,只赚不亏,现在是房价高,租金不一定有从前高,因为现在租房的房东多过了租客,很多房子租不出去,如果你是闲钱买房租,那就无所谓,能租的时候租,放放也没关系,但贷款买来租,请多三思。

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