大学生看房注意事项?

2024-08-30 50

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1、要实地看房。
  租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况,尽量试用一下水电、马桶等日常设施,看使用状况是否良好,检查插头等是否漏电,煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关,一旦出现问题,将影响居住者的工作和生活。
  2、要计算交通和时间成本。
  租房时交通便利是关键,市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区,交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡。一般来说,每月租金不超过月收入的1/3为宜。
  3、要查看证件明确产权。
  签订租赁合同时,应明确房东的主体资格,保护自身利益。若房东为产权人,应查看房东出具的房地产权证及身份证件;若为转租的,应查看“二房东”出示的上手租赁合同,并要求对方提供房地产权证。上手租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。
  4、要注意签订合同细节。
  签订租房合同时,一定要把双方的权责分清。主要项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月何时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
  5、要注意交接手续细节。
  入住前一定要与房东办清交接手续,在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单,并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。勿忘使用一下各种开关、水电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租,水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题出现。
  6、谨慎选择合租对象。
  大学毕业生租房往往以合租居多,因此选择合租对象不可随意。对于女生来说,千万不可在没有充分了解合租者或者合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。
  7、要格外警惕“二房东”。
  目前租房市场上“二房东”现象已相当普遍。法律上,“二房东”如果将租赁转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效。因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。
 8、支付押金注意事项。
  目前市场上常规按“押一付三”的标准支付押金。在实际承租过程中,押金究竟支付多少也可以双方自行协商决定。重要的是,一旦协商成功就应以书面形式写下来。此外,承租人还必须在合同时写明每期租金的支付时间和方式,以及逾期违约责任。缴纳时一定要索取收据,退房时也要记得凭收据退还押金。
  9、需要注意的一些附加条件。
  首先设定一些能够接受和不能接受的条件,然后再与房东商议,争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境,以及一些固定设施是否能正常运转,如马桶、热水器、灶台、抽油烟机、下水道、门窗等。需要注意的是,定金最好在签好合同并附加条件之后再支付。

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应该注意以下几点:1. 房屋条件:仔细检查房屋的整体条件,包括室内和室外。注意房间大小、采光情况、通风情况、卫生间、厨房等设施是否满足你的需求。2. 水电设施:确认水、电、暖气等设施是否正常运作。检查插座、开关是否正常,水龙头是否漏水等。3. 安全性:关注房屋的安全情况,包括门窗是否坚固、防盗措施是否完善,以及是否安装烟雾报警器等。4. 周边环境:了解房屋周边的环境,包括社区安全性、附近的商店、超市、公共交通、医疗设施等是否便利。5. 租金和费用:核实租金和其他费用,如水电费、网络费等。确保你能够负担得起,并了解是否需要额外支付押金或中介费。6. 合同条款:仔细阅读租赁合同的条款,包括租期、租金支付方式、维修责任等。确保你理解并接受其中的规定。7. 室友情况:如果要与他人合租,了解其他室友的情况,包括他们的生活习惯、作息时间等,以确保你们能够和谐相处。8. 房东信誉:了解房东的信誉和口碑,可以通过与前任或现任租户交流或查看评价来获取信息。9. 签订合同前的沟通:与房东或中介进行充分的沟通,解答疑问,确保双方对租赁条件有清晰的共识。10. 保留证据:在看房和租房过程中,保留好相关的书面或电子记录,包括与房东或中介的沟通记录、照片等。这些记录可以在需要时作为证据。记住,在看房和租房过程中要保持警惕,全面考虑各个方面的因素,并与房东或中介进行充分的沟通,以确保你租到适合自己的房屋,并保护自己的权益。

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房屋户型:首先看房子是几室几厅几卫。如果是整租,符合个人需求即可;如果是合租,需要问清楚几个房间共用一个卫生间,超过三个房间可能在早晚用卫生间时需要等待。厅主要看是否有公用的客餐厅和阳台,如果没有,吃饭/晾衣就需要在自己的房间内解决2、房屋设施:租房通常会配备冰箱、洗衣机、微波炉、热水器、抽油烟机,需要检查这些电器能否正常使用。尤其要注意热水器开关和洗衣机是否安装在公共区域,使用的时候是否需要经过室友的房间。另外,住宅还会配备燃气灶,检查一下能否开火;但公寓通常不允许燃气做饭3、房间朝向:朝南最佳,阳光充足,适合喜欢晒太阳或者需要房间内晾晒衣服的宝贝~是租房的首选朝东,太阳会在一大早晒进来,起得晚的宝贝需要准备遮光效果好的窗帘。朝西的房间下午很晒,夏天会很热。朝北比较不推荐,阳光不足,在南方很容易潮湿。

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还是有些靠谱哈,当然不是专门性质的旅游,看房团负责车旅吃住,到了开发商开发房子的地方,主要是看房子,看人家房子修得怎么样,目的是让你在你所在的地方也买他的房子。顺便带你到看房当地看看风景。比如我曾经跟过一个看房团,就是“领地”的房产,到了眉山乐山去看房,还不错,来回坐了10个小时的车,住了一晚的中档宾馆,吃了三餐保质保量,还带我们顺便坐船看了乐山大佛。所以我认为还是有点靠谱。

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58同城租客要这样确认入住:1.根据58同城上面的租房信息方,联系租房方,约定时间去实地看房,一般看房要看的时间久点2.看了觉得合适,签订租房合同,确认租多久3.签订之后就可以搬东西入住了,入住的时候注意要看房间有没有损坏的地方,有的话提前跟房东说

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