问

5万平米厂房算几类？

2024-08-31 58

1、工程类别就是工程的分类，建筑工程类别划分：工程类型单位工程类别划分标准一类二类三类工业建筑单层檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16 跨度 m ≥24 ≥18 ＜18 多层檐口高度 m ≥30 ≥18 ＜18 民用建筑住宅檐口高度 m ≥62 ≥34 ＜34 层数层 ≥22 ≥12 ＜12 公共建筑檐口高度 m ≥56 ≥30 ＜30 层数层 ≥18 ≥10 ＜10 构筑物烟囱砼结构高度 m ≥100 ≥50 ＜50 砖结构高度 m ≥50 ≥30 ＜30 水塔高度 m ≥40 ≥30 ＜30 筒仓高度 m ≥30 ≥20 ＜20 贮池容积(单体) m3 ≥2000 ≥1000 ＜1000 栈桥高度 m —— ≥30 ＜30 跨度 m —— ≥30 ＜30 大型机械吊装工程檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16 跨度 m ≥24 ≥18 ＜18 大型土石方工程挖或填土(石)方容量 m3 ≥5000 桩基础工程预制砼(钢板)桩长 m ≥30 ≥20 ＜20 灌注砼桩长 m ≥50 ≥30 ＜30 2、建筑工程类别划分说明（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。（3）单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。（4）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。（5）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。（6）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。（7）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。（8）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。（9）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。（10）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。（11）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。（12）与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。（13）建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。（14）确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。（15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。（16）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室采用新的施工工艺的工程等），以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理根据具体情况确定，报上级造价管理备案。

在经济普查中，建筑物类型通常按照其所使用的用途、结构和功能等方面进行划分，主要包括以下几类：
1. 住宅：指用于居住的建筑物，包括公寓、别墅、宿舍等。
2. 商业和服务性建筑：指用于商业和服务行业的建筑物，如购物中心、酒店、银行、医院、学校、办公楼等。
3. 工业建筑：指用于工业生产和加工的建筑物，包括工厂、仓库、车间等。
4. 农业建筑：指用于农业种植和养殖业的建筑物，如温室、畜棚、农贸市场、农房等。
5. 其他建筑：指不属于上述四类的其他建筑物，如公共设施建筑、文化建筑、体育馆、桥梁等。
在实际普查过程中，可能还会进一步细分这些大类别，以更好地反映当地的经济活动和建筑物特点。同时，在制定普查方法和问卷时，还需要考虑当前经济和社会发展的变化趋势，随时修订和补充分类标准。

建筑类型一般分为住宅建筑、商业建筑、公共建筑、工业建筑和特殊建筑等几类。住宅建筑是人们生活的主要场所，包括单体别墅、住宅小区等；商业建筑主要包括购物中心、酒店、办公楼等；公共建筑包括图书馆、博物馆、学校、医院等；工业建筑则以工厂为主，包括汽车工厂、电子厂等；特殊建筑则是指一些特殊功能的建筑，例如塔楼、桥梁、机场等。建筑类型的分类可以帮助人们更好地了解建筑的功能和特点。