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区住建局是干什么的？

2024-08-27 46

负责站内人员的请假、排班管理、工作安排、调配和考勤上报。制定本站电梯的半月、月、季度、年度维保计划，并组织本站员工按计划完成。负责电梯设备及其附属设施的维护保养，并做好日常维护保养记录。按安全培训计划组织实施，保障电梯维保过程的安全。组织本站员工开展电梯安全检查和隐患整改工作，统计站内所需配件清单，提供给采购员以保障及时采购。收集归档电梯档案资料，配合政府质检部门完成电梯年检工作。全面负责编制实施保养周期计划表、填写维保记录和急修单。全面负责管辖区内电梯的日常保养和维修，协助厂检对安装好的电梯进行终检，并严格执行电梯移交和维保交接流程。负责维保销售、签订维保合同和收款。负责区域内电梯/扶梯的维修、急修、保养工作，管理区域内的电梯安全及团队建设。负责所属区域所有维保站管理及日常运营工作。根据部门整体工作目标，制定和实施月度/季度工作计划。建立和维护本区域的客户关系。协助完成年度维保费的分配计划并落实执行。配合做好售后服务管理工作。对维保站的异常处理情况进行记录，并及时上报领导进行妥善处理。完成上级交办的其他任务。负责制定组织实际电梯的保养计划和保养质量管理。监督本区域电梯事故、故障的及时处理。负责保养站的日常管理，包括服务站员工的培训考核。及时处理本区域客户投诉。负责制定客户拜访计划，安排客户拜访，维护客户关系。完成服务合同的签订工作及应收款回笼。完成服务部要求的预测、丢失分析、市场获得、转签、续签、提价等工作目标。负责对各自区域的销售工作提出管理建议与销售解决方案。完成客户满意度调查，并对不符项进行RRCA分析。

岗位职责主要包括：
1.人员管理：负责站内人员的请假、排班、工作安排和调配，并确保考勤上报工作的准确无误。
2.维保计划制定与执行：
制定电梯半月、月、季度、年度的维保计划。组织本站员工按照计划完成维保任务。3.设备维护与保养：
负责电梯设备及其附属设施的日常维护保养，并记录维护保养情况。定期进行电梯安全检查，组织隐患整改工作。4.安全培训与监管：
按照安全培训计划组织实施，确保维保过程的安全。配合政府质检部门完成电梯年检工作，保障电梯安全运行。5.客户关系与售后服务：
建立和维护本区域的客户关系，确保客户满意度。配合做好售后服务管理工作，包括异常处理情况的记录和上报。6.财务与合同管理：
负责维保销售合同的签订、收款以及年度维保费的分配计划并落实执行。7.技术支持与培训：
掌握电梯技术性能及原理，严格按照质量体系进行运行。组织员工参加技术培训，提高维修保养水平。8.异常情况处理：
在电梯运行过程中出现紧急状况时，负责进行放人操作，确保乘客安全。对重大事故应写书面报告，及时上报领导进行妥善处理。9.工作纪律与制度遵守：
遵守公司各项规章制度，爱护公司财物，工具盘点清晰。每天负责对电梯、对讲机、电梯机房进行清扫、保养、巡视检查，严格执行电梯定期保养制度。通过以上职责的履行，电梯维保站长不仅需要具备技术知识和管理能力，还需要有良好的客户服务意识和责任感，以确保电梯的安全运行和维护保养工作的顺利进行。

区住建局主要职责1.贯彻执行国家和省、市有关城乡建设、工程建设、住房保障、房屋管理、物业管理、建筑市场管理、水利建设、人民防空、防震抗震的法律、法规和方针政策.拟订和组织实施本区城市建设、建筑质量安全监管、住房保障和房产管理、水利防汛、人民防空、防震抗震、污水排放等中近期规划和年度工作计划;参与辖区建设规划的编制工作.2.负责全区道路、桥梁、海绵城市、绿色节能建筑、城市双修等基础建设的组织协调;全区建设项目施工许可证资格审核、建筑工程档案管理;负责辖区内旧住宅区整治改造的业务指导和监督管理工作;负责协调实施物业服务小区内的旧电梯改造工作;在市住建局的指导下,会同市、区有关职能部门组织实施安置房住宅小区竣工验收备案工作..3.负责全区住房保障工作,编制住房保障工作计划;

加装电梯安装及使用过程中，市场监管委按电梯安全监管职责，依照特种设备相关法律法规及安全技术规范要求履行电梯安装告知、检验、办理使用登记手续后纳入年度定期检验和日常监管。目前，市场监管委已完成对我市建成运营的加装电梯安装监检、办理使用登记等工作并纳入市场监管部门监管范围。指导属地区局按照相关法律、法规和原国家质总局制定的“特种设备现场检查规则”要求，对日常电梯维保情况、电梯内置报警置是否可靠有效、电梯使用单位安全管理等方面开展现场安全检查，保障电梯安全运行。

一、负责站内一切日常事务，按公司有关规章制度严格行使管理职权，以身作则、确保规范高效、有序地进行经营活动，并负责落实公司领导交办的其他事项;　　二、严格审批控制站内财务、日常开支，有效地控制站内各项费用;　　三、在公司领导下，负责组织领导全站员工开展经营、管理和服务工作，因工作需要由公司安排调进的员工，严格把关，首先必须对其进行服务、岗位操作等考核，对不合格的员工，可不予接收;一旦接收，必须对其工作负责;

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