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农村房屋如何办房产证租赁备案需要什么手续？

2024-08-27 64

第一步,如果您已经下载激活“医保电子凭证”,请打开它,并果断点击“医保个人服务查询”。第二步,在“医保个人服务查询”的五项业务里,选择“跨省异地就医备案”。第三步,做好准备,就点击“开始备案”。第四步,这一步需要您进行自身人脸识别,并输入真实准确的姓名和身份证号,然后点击“开始验”（这个步骤只针对第一次使用这项功能的朋友，验证成功后，如果以后需要再次办理，并不会需要再次验证哦）。第五步，验证完毕后，会出现“异地就医快速备案”页面，可以看到页面内服务类型丰富，您可以进行“异地联网定点医药机构查询”、“统筹区开通情况查询”、“参保地医保经办机构查询”和“协同问题反馈”，最重要的是，您可以点击页面上方的“快速备案”，开始自助备案登记。第六步，点击“快速备案”后，出现“提示”，请根据您的需要，选择为谁备案（可以为自己备案，也可以为家人朋友备案），选择备案人参保险种（城乡居民医保or城镇职工医保），选择备案人参保地第七步，在选择了参保地后，进入正式备案环节之前，请大家先仔细阅读南充市医保局提供给全市参保群众的“备案告知书”，确认相关情况后，点击“我已阅读并同意”。第八步，现在可以根据您的需要填写具体的备案信息啦，带“※”部分都是必填项哦！填写完毕后，请点击“提交备案”，您填写上传的资料就将进入审核程序，审核通过后，结果会以短信形式发送到您提供的联系人手机。

异地医保如何备案　　【1】省内异地医保备案　　在省内异地就医，是无需办理备案的，直接在医院结算即可。　　【2】跨省异地医保备案　　①参保地的经办机构备案　　携带备案登记表、身份证明等材料前往参保地经办机构进行备案，根据人社部的规定，取消了所有需要就医地提供证明和盖章的程序，线下备案程序没有以前那么繁琐了。　　②网上备案　　拿湖南省举例，湖南的智慧人社可以在线办理异地医保备案，大家可以用支付宝绑定社保账号，然后可以在【城市服务】-【社保查询】-【导航】-【社保服务】-【异地就医申请】中完成备案。　　目前各地有多种备案方式，比如电话备案、网上备案、传真备案、人社自助服务一体机备案等等，最为常见的还是参保地经办机构备案和网上备案。以上几种备案方式并不是所有地区都已经开通，具体还以当地政策为准

1.签订租赁合同。承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。2.准备资料。签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。3.递交资料。携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。4.审核资料。出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。5.缴纳税金。资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。6.领取备案登记表。缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

合同签订以后需要去房管局备案。第十七条　公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；（六）退回公共租赁住房的情形；（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他应当约定的事项。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

房屋租赁备案登记证明是房屋租赁备案登记证明。持有有关文件的租赁双方应当到房屋租赁管理处办理登记。房屋租赁登记注册证所需文件：1.租赁合同，提交的各种文件以及地方政府办理房屋租赁登记所需的其他文件。如果您租借房屋从事生产或商业活动，则“房屋租赁证书”可以用作营业场所的合法证书。2.必须提交客户有权租用房屋的证明。对于有转租的房屋，转租协议应经过原始出租人的书面同意和有效证据。对于合租房屋，必须征得共有人的同意，如果合资格，则应通知有关各方获得“房屋租赁证书”。3.《房屋所有权证》4.双方的身份证明或法律资格五，市，县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

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