问

电梯房电费贵原因？

2024-08-15 52

1.电梯房物业费为什么比普通房贵？顾名思义，电梯房物业费比普通房首先高了电梯相关的费用，如果是在按等级标准收费的小区里，某些地方的法规是有规定的，比如某城市规定电梯费是0.5元/平方米/月，而另一个城市可能规定是14元/户/月，也就是说您在原有物业费的基础上要再多交一笔电梯费。还有一些其他的原因，电梯房往往楼层比较高，而高层的公摊会比较大，这样物业费自然会高一些。另外，高层公共设备设施较普通房更多，功耗也较大，这样也会增加物业管理成本。2.电梯房物业费都包括什么费用？事实上，电梯房的物业费和普通房物业费的构成是相同的，只是增加了电梯这个设备的运行成本而已，大致包含以下费用：人力成本及福利等、公区设备设施能耗、保安、保洁、工程维保、公共事业费、行政费、不可预见费、法定税费、固定资产折旧、管理者酬金等等。在按地方性法规收费的小区里，电梯费是独立收取的，而在酬金制测算的小区里，电梯费如不独立收取，则会被分别计入设备设施能耗（电梯日常运行能耗费）、工程维保（电梯维保费用）、公共事业费（电梯年检费）等这几项费用里。不过不管怎么算，用什么方法算，多了设备，费用肯定会高一些。

1，各单元公共用电：计算公式：已入住每户分摊金额 = 该单元计量电费 / 该单元已入住户数 + (该单元空置户数 × 70%)123。2，公共照明：计算公式：已入住每户分摊金额 = 小区公共景观照明电费 / 小区已入住户数 + (小区空置户数 × 70%)123。3，弱电系统：计算公式：已入住每户分摊金额 = 消控中心计量电费 / 小区已入住户数 + (小区空置户数70%)123。4，动力系统：计算公式：已入住每户分摊金额 = 动力系统电费 / 小区已入住户数 + (小区空置户数 × 70%)23。5，公共用水：计算公式：正常每户分摊金额 = 小区公共用水水费 / 小区已入住户数 + (小区空置户数 × 70%)123。6，二次供水增压水泵用电（仅适用于特定情况）：计算公式：中、高区已入住每户分摊金额 = 【该区计量电费该区已入住总用水量 + (该区空置户总用水量 × 70%)】× 每户用水量。以上公式均考虑了空置户数的分摊，以公平地分配费用。以上为计算公共能耗费用的方式。

能效比和能耗比都是指在电子设备的使用过程中所能体现的能源效益与能源浪费程度，它们在技术上的计算公式存在一定的区别，下面是它们之间的区别：
能效比是指在某一时间内设备的能源效益与每单位时间所消耗的能量之比，以此来衡量电子设备的节能效果。它的计算公式为：能效比 = 设备的输出功率 ÷ 设备的输入功率。能效比越高，表示该设备所产生的输出功率相对输入功率更高，能更有效的利用能源。
而能耗比则是指设备的电能消耗与所产生的有效输出功率之比，通俗来说就是设备每跑1小时产生的输出能量相对消耗的电量。它的计算公式为：能耗比 = 设备消耗的电量 ÷ 设备的有效输出功率。能耗比越低，表示该设备在生产某种产品或产生某种活动时所消耗的总能量更少，具有更好的节能效率。
因此，虽然它们都可以用来衡量电子设备的节能效果，但是能效比更多的关注输入输出功率比例的效果，而能耗比更多考虑生产设备、活动产生的总能量成本方面的效果。

一、公共能耗费收取标准是多少
公共能耗费收取标准是不固定的，主要是因为每个社区的面积、建设规模等都有所不同，其产生的水、电、煤等总公共能耗费用也不同，而且冬季跟夏季产生的费用也是不同的，其收费应该是依据每月能耗账单总金额分摊到社区业主身上。
二、物业收费有哪些
物业收费组成包含了物业管理服务中的一切支出，首先是相关管理服务人员的薪资，包含了工资、社会保险、福利等等，都是通过物业费来支付的，其次是日常运行、维护等费用，主要存在于物业共用部位、共用设施设备等费用支出。
接着是物业管理区域清洁卫生费用也不能忽视，垃圾清运、清洁用品与工具等，还有物业管理区域的绿化养护费用，涉及到种植、除虫、修剪、补种等，最后就是物业管理区域秩序的维护费用、办公费用、经业主同意的其它费用等等，都是必不可少的，这些都是物业费支取的重要组成部分。

企业管理中一般追求效率高、成本低、风险低，但是效率高往往就是高成本和高风险，那么就意味着管理行为的博弈。成本与效率的博弈效率提升很多时候意味着成本提升，那么如何通过管理行为的博弈降低成本的同时提升效率？比如，人才招聘快速，就需要猎头服务公司来介入招聘服务，那就意味着人力成本的增加。这种效率和成本的博弈很难降低成本的同时提升效率，但是可以通过其他辅助的手段降低人员流动率，通过培训提升技术和人效等等。销售利润的提升，可能意味着销售产能增加，同时生产成本的降低，原材料成本和生产能耗的降低，通过新技术的应用很可能找到低成本的替代材料等等，但是同时可能意味着研发投入的增加。那么博弈下来到底如何取舍呢？比如，管理博弈的结果是研发中心扩建，研发目标是空调机成本降低项目，包含能耗降低和新材料研发。

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