问

2017购房退税？

2024-08-20 52

退税所需材料(一)企业退税资料1、退税申请(单位加盖公章);2、单位的营业执照副本复印件(不是三证合一的需组织代码证及税务登记证复印件)、法人身份证复印件各一份;3、开户银行许可证复印件;4、缴税的税票。发票原件复印件、合同复印件、外出经营活动税收管理证明原件复印件;如是跨区、跨省项目退税的必须重新项目申报结税后才能退税;5、外地企业退税。需提供当地银行的行号并标注在开户银行许可证复印件上;6、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。(二)二手房退税资料1、房产部门出具的未过户证明;2、退税申请(买卖双方)、房屋中止协议(买卖双方需在协议上签字按指纹);3、缴税的税票、发票原件复印件，契税完税证明原件复印件，契税完税情况证明原件复印件，首套房证明原件复印件，存量房买卖合同一份原件;4、房产转让完税(免税)审核通知单、存量房交易税申报通知单提供原件及复印件;5、买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件(注：如是赠与、委托要提供公证书原件);6、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。(三)一手房退房、退税资料1、开发商出具的退房协议;2、网备单撤销证明;3、购房退税申请;4、购房发票复印件、契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件及复印件、首套房证明原件复印件、购房合同一份(网备单复印件);5、一式三联填写退税(抵税)申请审批确认书。

按照我们国家的相关规定，购房者在购买个人住房时，住房面积低于120㎡，并且这套住房是家庭成员的唯一一套住房的话，那么这套住房的契税就享受一定的优惠政策，一般按照原来费用的1.5%征收。个人购房的单位面积在90平方米以下的，并且这套住房是家庭的唯一一套住房，那么契税的征税改成原来1%。个人购买住房不符合上述条件的，就不享受上面提到的优惠政策，按照相关的额规定，契税的征收率为3%。满足契税优惠政策的购房者但是已经按照规定缴纳了相关费用的，可以带着税务机关出具的证明到当地的税务机关申请退还多缴纳的契税。购房者申请退税时要注意提供相关的资料。

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