问

把房子祖给甲方，甲方不好好官里把房弄坏了怎么办？

2024-08-10 51

　　去掉家具上的污渍的方法如下：　　1、茶水去污法：用纱布裹湿茶叶渣擦抹，或用冷茶水擦洗，会使家具特别光亮。　　2、牛奶去污法：把抹布在牛奶里浸一下再擦桌子等木质家具，去除污垢的效果很好，最后再用清水擦一遍。　　3、牙膏去污法：可用抹布蘸点牙膏或牙粉擦拭，油漆着色即可光亮如新，但要注意，不可用力擦拭，以免把油漆擦掉，破坏家具表面。　　4、白醋去污法：用等量的白醋和热水相混揩擦家具表面，然后再用一块软布用力揩擦，本法适用于红木家具的保养及其他被油墨污染的家具。　　5、肥皂去污法：每隔一段时间，应将木质家具清洁一次，用柔软的抹布或海绵蘸以温淡的肥皂水进行擦洗，干透后，再用家具油蜡涂刷使之光润。　　1、瓷砖接缝处的黑垢。只需一把干净的刷子、牙膏、一根蜡烛。挤适量牙膏在刷子上，纵向刷洗瓷砖接缝处；然后将蜡烛涂抹在接缝处，先纵向涂一遍，再横向涂一遍，让蜡烛的厚度与瓷砖厚度持平，以后就很难再沾染上油污了。　　2、茶几上的茶渍。经常在茶几上泡茶，时间久了会留下难看的片片污迹。可以在桌上洒些水，用香烟盒里的锡箔纸来擦拭，然后用水擦洗，就能把茶渍洗掉。　　3、竹器或藤器上的积垢。竹器、藤器用久了常常会积垢、变色，可以用软布蘸食盐水擦洗，既可去污，又能使家具保持柔软和韧性。　　4、电器开关褪色。电器的电镀开关经常会被触摸，被汗侵蚀后，往往失去了本来的光泽，可以涂抹一些凡士林，防止盐分侵蚀。　　5、木质家具表面的烫痕。如果把热杯盘直接放在家具上，漆面往往会留下一圈烫痕。可以用抹布蘸酒精、花露水、碘酒或浓茶，在烫痕上轻轻擦拭；或者在烫痕上涂一层凡士林油，隔两天再用抹布擦拭，烫痕即可消除。　　6、木质家具表面的焦痕。烟火、烟灰或未熄灭的火柴等燃烧物，有时会在家具漆面上留下焦痕。如果只是漆面被烧灼，可以在牙签上包一层硬布，在痕迹处轻轻擦抹，然后涂上一层蜡，焦痕即可除去。　　7、家具表面不干胶的残留物。家具上的商标撕掉后，常会留下不干胶的残留物，又黏又脏，这时，可以用粗橡皮擦抹。此外，地板上的口香糖污迹也可用橡皮擦去。　　8、白色家具表面的污迹。家中的白色家具很容易弄脏，只用抹布难以擦去污痕，不妨将牙膏挤在干净的抹布上，只需轻轻一擦，家具上的污痕便会去除。但注意用力不要太大，以免伤到漆面。　　9、地板或木质家具出现裂缝。可将旧报纸剪碎，加入适量明矾，用清水或米汤煮成糊状，用小刀将其嵌入裂缝中，并抹平，干后会非常牢固，再涂以同种颜色的油漆，家具就能恢复本来面目。　　10、木地板的清洁。推荐一种用变质牛奶擦洗的办法。过期的牛奶往往会变质、发酸，其实不必倒掉，可用两倍的水将其稀释，再用柔软的抹布浸润后拧干，用力在地板上擦拭，就能使其焕然一新。　　11、洗碗池的异味。将咖啡渣倒进洗碗池中，然后用水将其冲走，能除去排水管道中的臭气和油腻。

租房期间，如果房子内的东西在正常使用过程中损坏，责任通常分为以下几种情况：1. 房屋维护的责任：通常情况下，房东负责确保房屋设施和设备的正常运行和维护，因此如果东西是由于老化或其他非租户过错导致损坏，一般由房东承担维修和更换费用。2. 租户过错导致的损坏：如果房子内的东西是由于租户不当使用或者故意破坏导致的损坏，如意外事故、疏忽、损坏物品的意外失火等，一般由租户承担修复和赔偿费用。3. 合同约定和法律规定：租房的责任划分还会根据租房合同的具体条款和当地法律的规定而有所不同。一些租房合同可能会明确规定维修责任的归属，如由租户承担某些小修、维护费用。为了避免争议和纠纷，租房双方在签署租房合同时应对维修责任进行明确约定，并尽量将维修责任写入租房合同条款中。在发生损坏时，及时沟通并记录损坏情况，协商解决，有需要时可以寻求法律咨询或第三方调解。最好的方式是通过租房合同和良好的双方沟通，明确维修责任，以防止后期的纠纷。

看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修;人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

1. 房东承担2. 因为房东在出租房屋时有义务保证房屋的基本设施和设备的正常运行，如果租客在居住期间发现房屋内的东西坏了，可以向房东报修或要求维修。
房东需要承担修理或更换损坏物品的费用。
3. 此外，如果租客在使用过程中不当导致东西损坏，例如故意破坏或者使用不当，那么租客需要承担修理或更换的费用。
但是一般情况下，正常的磨损和损坏是由房屋的日常使用引起的，房东应该承担这部分费用。

家具粘上油污、颜料、粘胶，泡过后的残余茶叶是极好的清洁剂，抹后，再喷洒少量的玉米粉进行抹拭，最后将玉米粉抹净即可。玉米粉能吸收所有吸附在家具表面的脏物，使漆面光滑明亮。如果实木家具的表面为白色木器漆，日久很容易变黄，可用抹布蘸牙膏抹拭，注意不要用力过猛。也可把两个蛋黄搅匀，用软刷子往发黄的地方涂，干后用软布小心地抹干净就可以了。另外，要注意在使用中避免让阳光长时间直射家具

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收取房客的押金，如果对家电或家具装潢造成破坏，押金一律不退还，或赔偿多出部分退还！至于收多少押金，根

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