40万买公寓出租划算吗?

2024-08-22 68

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装修40平米单身公寓的预算因材料、设计、家具、家电等因素而异。一般来说,一个大概的预算范围可以在5-12万不等。具体包括以下几项:
1. 基础工程费用:这包括墙、地面、天花板等基本工程,预算范围通常在5万元左右。2. 家具费用:包括床、书桌、衣柜、沙发、茶几等,这些可以根据个人喜好和实际情况进行选择。预算范围从几千到几万元不等。3. 家电费用:包括冰箱、电视、空调、洗衣机、油烟机、热水器等家电,根据品牌和型号,价格会有很大差异。预算范围通常在5-10万元左右。4. 软装费用:包括窗帘、地毯、灯具、装饰品等,这些可以增添房间的氛围和格调。预算范围从几百到几千元不等。5. 人工费用:装修过程中需要请工人进行施工,人工费用根据工种和难度不同而有所差异。6. 材料费:包括基础工程材料、家具材料、家电材料等,是装修预算中最大的开销之一。
请注意,以上仅为一般情况,具体的预算还需要根据个人喜好、装修风格、材料选择以及品牌型号等因素进行确定。建议在装修前做好充分的调研和规划,以便获得更加合理的装修预算。

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预算费用:30-40万不等
1、墙:墙布、铝扣板装修、壁橱装修、门窗装修:5万左右。
2、地面:瓷砖/实木地板/PVC地板/墙纸/地毯:8-12万不等。
3、吊顶:PVC/木制吊顶/圆形吊顶/石膏板:2万左右。
4、电器:空调、热水器、抽油烟机、电磁炉/微波炉/电暖气/紫外线杀菌灯:4-6万左右。
5、橱柜: 厨具、橱柜、拉篮:5万左右。
6、水电:水管安装、电线布线、低压配电、预埋线盒、燃气管:2-3万左右。
7、其他: 灯具、洁具、油漆等:2-3万左右。

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这个问题要看租金多少了,2020年中国六大银行中五年定期利率最高的是邮政银行的4.125%,也就是说40万每年收益是16500元,平均到12个月就是每月1375元,也就是说,你40万买的公寓只要每月租金达到或超过1375元就还算可以。但出租要考虑空置率,要是空置率太大,每月租金只有提高才能保证收益高过银行存款收益。当然也要考虑到房子会升值。希望我的回答对你有用。

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不合适。不是说公寓不合适,而是不适合老人居住,优点不说了,我说说缺点吧。买公寓的年轻人居多,而且每层住户也比正常楼盘多,真的很吵闹的,养宠物的也多。年轻人多有活力,但是素质不一,电梯里抽烟的,半夜不睡觉直播的,有些情况物业是管不了的。你可以去类似的楼盘看看,考虑好再买。希望我的回答能够帮到你。

热心网友5

40年的公寓可以开酒吧!我们这里就有!还在群里让大家去喝酒!公寓其实很复杂,有民宿,有酒吧,有公寓,有酒店,还有瑜伽!反正啥都有,都是投资,业主买来也是投资使用,很多业主称着公寓不限购,总价低,方便出租,直接入手!我都感觉投资这样的公寓,可以通燃气,独立卫生间,独立厨房,没啥子问题!

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