房子租出去屋顶塌了出事故算谁的?

2024-08-01 53

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!第一,房东与楼下屋主的纠纷是邻里纠纷,实际就是侵权纠纷,造成了财产性损失,暂且无论是谁造成的,楼下屋主肯定是找房东要求赔偿,因为他是该房屋的所有权人。第二,房东与租客之间签订的租赁合同纠纷,那么在签订合同时应该有关于房屋现状的表述,房东出租房屋时必须要保证该房屋是质量经过检测过关,并且符合居住的条件,并且应当有约定关于房屋的造成损失的各自承担责任,一般这种造成漏水的肯定是结构性、年老失修出现问题,归咎到租客身上显然不合理。如果租客并没有任何的破坏结构的行为,以及超过租赁房屋时应当的行为时,要租客承担相应装修费和损失费必然是不成立的。
以上,希望对你有用。

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《侵权责任法》第86 条规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由其他责任人承担侵权责任。

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