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无锡买商用公寓可以提取公积金么？

2024-07-30 69

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无锡公寓交易流程：1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。4、最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。无锡公寓房产过户费用：1、增值营业税＝（本次评估价格一原始发票价格） x 约5.3%2、契税＝本次评估价格x3%3、土地增值税＝增值额 x 增值率相对应的增值税率（30%-60%)增值额＝本次评估价一原始发票价格(1+5%x年限）一增值税、贷款利息、初始办证契税、维修基金等增值率＝增值额／扣除额x100%（扣除额＝评估价一增值额）4、个人所得税＝（本次评估价格一原始发票价格一初始办证契税、维修基金一土地增值税一增值税）x20%；或直接按本次评仕价的1％缴纳。

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无锡作为江苏省的一个城市，在租房方面有着相对合理的价格水平。便宜的租房通常集中在城市的一些郊区和远离市中心的地区。以下是针对不同租房需求提供的建议：1. 学生公寓：对于学生来说，选择住在学生公寓通常是一种经济实惠的选择，具有相对较低的租金和便利的交通和生活环境。无锡市区附近一些大学和学院周边有不少学生公寓可供选择。2. 同城县区：无锡市内的一些县区，如江阴市、宜兴市等地，租房价格相对于市区要便宜一些，但交通和生活条件可能需要更多的调整和适应。3. 远离市中心的地区：市区外的一些较远的地区，如滨湖区、新吴区等，租房价格相对便宜，但通勤路程可能稍长。4. 分租和合租：在无锡市可以考虑选择分租或者合租的方式，也可以在一些房屋租赁网站上找到合适的房源，有时候可以找到一些性价比较高的房源。总的来说，在选择租房地点的时候需要根据自己的实际需求和经济情况进行综合权衡，同时也需要注意租房合同的条款和细节。

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1、全日制博士、硕士、本科（要有学士证）的非无锡市区户籍、无锡市区户籍且住房困难（家庭人均住房建筑面积低于18平方米）或集体户；2、毕业2年内初次在无锡就业（或创业），与无锡市区各类企业（机关、事业单位、民办非企业、个体工商户不能申请）签订劳动合同或在锡自主创业，缴纳社保（要办社保卡），并在外租房（不含宜兴、江阴，合租可以）。●租房补贴（补贴内容）1、全日制本科、硕士和博士每月租房补贴升级为800元、1000元和1500元；2、在校获得技师及以上职业资格的、职业技工院校毕业生可享受本科生待遇，连续24个月（社保不能换或断）。●租房补贴（申请流程）网上申请→租住地人社所审核→发放

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买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
1、双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
2、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
3、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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耘林老年公寓地址：新吴太科园具区路与净慧路交叉口！作为全中国第一个完全引进荷兰生命公寓模式的项目，耘林老年公寓选址无锡太湖科技产业园，项目位于具区路与净慧东道交叉口，往南步行5分钟即到沿太湖湿地公园，西临规划中的太湖新城政务中心，东接无锡新区，紧邻沪宁高速公路和312国道，园区规划建设两条城市快速路、六条城市主干道和两条轻轨线，是未来上海方向进入无锡的主要交通枢纽入口；距离无锡硕放机场6.6公里，距离新区高铁站3.3公里。

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