二手公寓交易需要多少税费?

2024-07-29 30

热心网友1

  买二手公寓要交的税:
  一、契税:
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。
  二、营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;非住宅差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
  三、个人所得税:(一般由卖方缴纳)
  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
  3、非住宅按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

热心网友2

1、营业税:(申报价-原值)*5.6% 2、个税:(申报价-原值)*5.6% 3、印花税:申报价*0.1% 4、契税:申报价全额*3% 5、土地增值税: 增值额*税率(税率:30%-60%) 增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额 递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算) 税率=增值额/扣除项目金 在购买公寓时还需要注意有的公寓是商业用途,除了公寓二手房交易税费比较高要比纯住宅贵。

其他人在问

1)先打开上翻盖,将待洗的碗筷、杯勺等合理摆放在内置的独立碗架上。(2)加入适量洗碗粉,放入一勺半(

酒店保安可以通过以下几种方式让客人更有面子:礼貌待人:对待客人时,保安应保持礼貌、友善的态度,并主动

酒店保安巡逻时需要注意以下事项: 1. 按时按路线巡逻:严格按照规定的时间和既定路线进行巡逻,确保没

酒店保安可以通过以下几种方式让客人更有面子:礼貌待人:对待客人时,保安应保持礼貌、友善的态度,并主动

长白山是一座美丽的山脉,西坡区域拥有许多精美的风景和丰富的住宿选择。以下是一些建议供你参考:1. 酒

酒店洗衣袋可以带走,就是为客人装衣服准备的,可以放心地拿。下面给大家说一下住酒店可以带走的一些东西,

事实上这两个餐碟的使用要分场合,不一定要讲究怎么用,如:用餐要使用的酱汁水时,一个可以用来放酱,一个

酒店带yoy"中的"yoy"是指"Year over Year",即今年和去年同期的比值。这种比值可

预约移动芒果卡的步骤比较简单。首先,你需要下载并安装移动芒果卡的预约APP。然后,打开APP并创建一

在香港住北角,本来想去稻香吃早茶的,后来听当地的朋友介绍说新都会大酒楼的早茶也很不错,何必跑那么远去