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泰国房产到底值不值得投资？

2024-07-27 67

近年来泰国买房的买家中，中国人充当了"主力军"下面就来为大家分析一下为什么要去泰国买房，泰国房产到底值不值得买？问题一：泰国买房的投资金额要多少泰国房产门槛低，投资金额低，而市场前景大好，地段论放在泰国也是适用的，比如曼谷中心暹罗广场、沙吞一带，高层均价12-18万/平米，而外素坤逸区的地铁房，也就2.3-2.6万/平米左右。如果投资金额低一点的，芭提雅、普吉岛等海边地方是不错的选择，这些地方旅游人数多需求量也大，投资金额小。问题二：泰国房产靠谱吗？我认为是靠谱的。从旅游发展的角度出发，东南亚发展中国家，最看好的就是泰国的经济走向。泰国每年的旅游人数还在持续上升中。当然也因为泰国出了许多对外国人的友好政策，例如落地签等。问题三：房子的本金几年能回本？30多万就可以买一套公寓，而且是精装修、地铁房，带有泳池、健身房，还有像五星级酒店一样的大堂和物业管家。泰国有很多20多平米小户型，类似于国内单身公寓、商住房。泰国地产相对递增稳定，这里绝对是可以投资的。问题四：泰国房子买哪个城市最合适？应该去泰国哪里买房？曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等？每个人的投资预算、目的不同。为大家分析一下这几个城市吧。首先现在最热是的海景房！芭提雅、普吉岛是投资最热的城市。曼谷：泰国首都现在市区附近或者近市区的 Condo（独立产权公寓），现在总价在300万泰铢/套起（合人民币60万起步），户型面积约25-35平米，实际面积相当于国内35-45平米左右。租赁市场稳定，大城市的共性。芭提雅：泰国特区，未来政策好。新基建项目曼谷-芭提雅高铁建设中，外国人本土人生活一半一半，面朝大海春暖花开。物价相对便宜，有的要便宜一半。城市建设虽然没有曼谷繁华，但遍地是黄金。交通便利，去曼谷仅100公里，距离曼谷国际机场70公里普吉岛：高峰度假期一房难求。我觉得在这里投资大型酒店、公寓还是可以的，未来五年，会在芭东海滩附近兴建一个Mice区。普吉岛第二机场将耗资700亿泰铢，并将修建一条有轨电车将机场与普吉岛市中心连接起来。清迈：养老圣地如果喜欢茶余饭后、田间生活的话，清迈不能说不是一块好地方。清迈这地方，就是山水环境真好。买块地或者买个大别野那是绝对逍遥自在。

普吉岛雨季一般是指每年的5月至10月期间。在这段时间里，普吉岛的降雨量较大，尤其是7月至9月是雨季的高峰期。由于地理位置的影响，普吉岛的雨季通常以短暂的阵雨或连续的小雨为主，而不是持续不断的大雨。此外，温度较为稳定，平均在28-30摄氏度之间。
雨季对于前往普吉岛旅游的人来说可能会带来一些影响。首先，海域可能存在风浪较大的情况，导致水上活动有一定的限制。其次，由于雨水较多，某些景点可能会受到影响，如山区的远足活动可能会受到一些限制。此外，雨季期间普吉岛也相对较少游客，价格相对较低，因此如果您对雨水影响不太敏感，可以考虑在此期间前往，享受较为宁静的旅行体验。
总体而言，普吉岛雨季虽然有一些不便之处，但并不会严重影响旅游体验。只要提前了解并做好准备，您仍然可以度过一个美妙的假期。

每年11至翌年4月是普吉岛的旅游旺季，因此最合适游玩。此时天气晴朗，海水清澈见底，是潜水度假的最佳季节。普吉地处热带，属潮湿的热带气候，常夏无冬。每年的三月至九月，即太阳直射赤道时，是普吉的雨季。尤其是五月份，几乎天天降雨。十月份，仍会是短暂的潮湿天气，等到十一月中旬，普吉岛的天气将会稍稍冷一些，降雨减少，直到第二年的三月。11月至翌年4月这一时间段内，海水平静，天气良好，降水少。这期间还会有芭东海滩的狂欢节、泼水节等盛大节日。蔚蓝的天空，湛蓝的海水，温柔的波涛，是享受海岛假期最好的时候，也是暂时摆脱国内寒冷冬天的最佳时间。