公寓过户费用计算器?

2024-09-06 51

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人才房是按照"政府引导、财政支持,"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理的,是否可以买卖,要分两种情况。租赁型人才公寓原则上只租不售。而产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。超过5年但不满10年才可上市交易。

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酒店式公寓产权到期后,一般会采取续租或转让的方式处理。如果是续租的话,需要与房地产公司或业主协商延长租期并支付续租费用。如果选择转让,可以通过中介或网上平台寻找买家。买家需要支付产权过户费和转让费用。此外,如果产权到期后没有采取任何措施,房屋将归还给房地产公司或业主,居住在里面的人需要搬离。

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刚贷完款的公寓是否可以转卖取决于借贷合同中的具体条款。通常情况下,在贷款期间内转卖公寓需要经过贷款机构的同意,并可能需要支付提前还款罚金。此外,还需要确保转卖价格能覆盖贷款余额、相关费用和税收,以避免违约或产生负债。因此,建议在转卖前咨询贷款机构以获取准确的指导。

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当然可以转让啦。四十年产权的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用。住房产权规定是没有期限的,永远属于房主所有,房主可以自由处置住房产权。有期限的是住房所属土地使用权,商品房是70年,商住房50年,商业房是40年,到期之后,当事人可以申请继续使用该土地。

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可以
公司的公寓可以卖给个人,公司产权的房子可以通过股权和买卖两种形式转让给个人,公司产权的房子属于公司的资产在处置时需要征求所以股东的同意,并且公司产权房子转让给个人税费也较高。

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