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碧桂园的房子好吗？

2024-07-25 3

首先，买碧桂园房子的人都一个肯定存在的原因，就是不用担心烂尾，因为碧桂园基本上是在三四线城市开发，而三四线城市多为本地开发商进行开发建设，往往常因为资金断裂而导致楼盘烂尾，业主苦苦等等十年都不见动静，可能是曾经的婚房，却等到孩子都已经上小学了还没有交付，这些案例屡见不鲜。而碧桂园作为TOP3开发商，不烂尾肯定是必须的，哪怕房价下降，也不会影响后期开发。然后，我觉得大家可能都比较关注的是碧桂园的物业，作为为数不多单独上市的物业公司，碧桂园服务还是值得称道的，不同于此前概念中的门房大爷式物业，大开发商物业基本上客服，保洁，安保队，维修队等都是基本配备，让业主能够尊享主人服务，感受到物业的用心态度。房子这东西不说真的很珍贵，但是对于我们普通老百姓来说也是终其半生奋斗的目标，不说一套房子就一定要住一辈子但也是要住很多年的，那么选房子就成了重中之重，地段，交通，配套，最主要的还是小区环境，物业管理，还有房子的格局和室内装修，房地产是个系统活，碧桂园那一套标准化的东西拿到三四线，基本处处碾压当地开发商，所以业主都应该心中有了选择，有比较。一般人都说碧桂园带动了当地的房价，但这个说法并不一定准确。因为开发商在进驻某地或者拿某地块时，投拓部门或前策等都会提前对此县市进行市场分析和科学定位，也就是说，开发商是认准了这里未来的发展潜力才会拿地，这样才能保证盈利，而类似碧桂园这种大开发商正是看准了县域经济，乡村振兴的政策契机才会有信心，也就是说，县城的房价上涨是市场趋势，社会趋势，政策趋势，并不是一个开发商所能左右的。

感觉到了LZ想买碧桂园的房子但对房子质量有顾忌所以来头条刷问题的心理。其实之前也看到悟空上面有一个关于碧桂园的问题，意思大概是问为啥那么多人骂碧桂园，但碧桂园的房子就是卖的好，买碧桂园的都是些什么人？按照我的理解，这里面有一个关键词叫“概率”，还有一个词“沉默的螺旋”。概率的意思就是，碧桂园的摊子铺那么多，全国各省各市各县都有楼盘，一年卖2千亿，如果按均价100万一套来算，碧桂园一年能卖掉20万套房子。这20万套房子里，哪怕有0.5%的房子质量有问题，也不是个小数目。而且像三四五线城市里，买碧桂园房子的人在当地多少都算有钱的，如果这1万人维权，那声势阵仗就是全国铺天盖地的。给吃瓜群众的感觉就是怎么到处都在骂碧桂园啊。另一个就是“沉默的螺旋”，传播学概念，意思是当一个舆论蔓延发酵时，有很大一部分群体是保持沉默的。0.5%的人在维权，99.5%的人在沉默。这99.5%的人的心态普遍就是：我买的房子没问题，而且房价还在涨，他们维权他们的，管我什么事？所以，如何判断一个房企的房子行不行，能不能买？看你自己的需求啊。楼盘的地段，周边的配套，小区的物业等等……

大牌房企很多东西都是标准化的，你看看他们开发的其他楼盘和精装房现房，多少就知道自己想买的房子以后长什么样。万一你不幸是0.5%的一员，你还可以维权、投诉，大牌房企为了品牌形象肯定会处理。要是你买一个小房企的房子，房子卖完人就走了，出了事儿你都不知道找谁，哪有维权投诉的机会啊！

碧桂园的广告语“给你一个五星级的家”，但之前的广告语可是“好房子”，“一千个读者就有一千个哈姆雷特”，所以不知道提问的好的定义是什么。上海汤臣一品好吗？当然好，绝佳的地段、完美的户型、优质的物业以及可以俯瞰外滩的美景。但我觉得不好，为什么？？？因为一平米27万的开盘价我买不起，为什么不能提高容积率，多盖几栋楼，把价格压低一些，让中产阶级奋斗一下也可以买得起。所以说碧桂园房子好不好不可一概而论如果说不好，那是因为碧桂园在一二线城市拿地绝大多数并非核心地段（有特例），因为偏僻，出行不方便，所以不好。但地段偏我也认为也好，因为地段偏房价会比核心地段市中心低很多，普通人买房首付还款压力就会好很多，地段偏小区容积率就会低，绿化以及各种配套就会明显提升，当然最重要的地段偏，今后的升值空间会很高。拿我所在西安的碧桂园举例，凤凰城开盘价7、8千（具体数字忘了），位于西安北三环已北。什么概念，就是新建的高铁站还偏，西安前些年的发展已城南（曲江、高新）为主，并不断的向南扩张，北边因市政府迁移才慢慢有起色，但凤凰城离市政府坐公交可能也有七八站，偏不偏，确实偏。但目前售价均价在18000，为什么短短两年涨这么多，因为地铁规划的时候，凤凰城莫名其妙成了双地铁口，因为2021全运会会场就在几公里外，配套、环境以及产业园的落地让本来很偏的区位，一下变成了香饽饽。
所以，你想说碧桂园的房子好，他就好，你说不好，他就不好，但终究是好的。

现在的房子已经不能用好不好来评价了，而是多维度的考量。碧桂园是世界500强企业，一直以来深耕三四五线城市，品牌和口碑在各地还是有保障的，他们的房子在设计方面从来不会搞一些花里胡哨、华而不实的东西，但肯定能满足业主最基本的需求，比较务实低调。你要是拿一二线城市房子的设计装修标准来对标的话，那碧桂园的房子肯定比不过，但在三四五线城市绝对够用了。其实小城市消费者的购房需求很简单，学区、配套、物业这些都是他们看重的。碧桂园的物业服务不用说，全国排名前五的物业，一直有口皆碑；绿化方面也一直他们主打的特色，碧桂园专门成立了子公司，负责各个项目的绿化，每个项目都有专人定期维护保养，肯定比一般的开放商更重视这块；碧桂园项目的配套一般都比较完善，如学校、商业、医疗等，满足业主不同的需求。

我家买的碧桂园的房子，9层东户，126平米，3室两厅2卫，当初看样板间的时候被房间的格局吸引，现在市场上很少有这样不浪费一丝空间的布局了，三个房间都比较大，住的时候肯定更舒适，所以狠下心按揭买了一套。收房我觉得没多大问题，有些小问题，及时反馈立马返修整改，态度不错，毕竟大企业也有保障，所以放心。我家以前也有一套，老人买的毛坯房需要自己装修，有各种问题产生！很烦很烦，这次买到碧桂园的精装房，收房有专业的验房师陪同验收，要求不是极高的我对收房状态能接受，自己再添些软装、找装修公司加了一些柜体，晾了几个月没什么味道之后就住进去了。现在住在这里我觉得很舒适。物业费挺贵，但是物有所值吧，至少提出什么意见，人家会听会立刻整改，还会带小礼物给我们业主赔礼道歉。真心觉得不错～

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