旅游用地能否建酒店?

2024-07-25 58

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1、规模大小不一样一般酒店的规模都比民宿要大一些,特别是一些比较大型的星级酒店。我们常见的民宿一般就是在5-10间房之间,毕竟民宿是从家庭接待演变而来,而且民宿的主人一般只有几个人,过多的房间管理较为困难。酒店的规模一般都是民宿的数十倍,但工作人员数量也较多。2、住宿环境不一样民宿因为自身的特色,所以房间相对来说都比较小。在酒店住宿的话,一般除了自己的房间外,周边无外乎都是一些餐厅和同样的房间。除了一些特定的海景房之外,大多数人都只把酒店当成简单的住处而已。而很多民宿的周边环境都是非常有特色的,甚至不用出房门就能欣赏到自然风景。2、装修风格不一样在大家的印象中,酒店给人的感觉一般都是比较高端大气的。而酒店的房间,大都是差不多的风格。如果你跟别人定的是同样的房间,那么你们房间的风格基本上都是一样的。但是这一点上,民宿就可能会有很大区别。民宿突出的主要是特色,因此它的房间整体风格都会比较多样化。它的房间风格既可以是温馨浪漫的,也可以是简单的家庭风格。

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可以旅游、用地指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地旅游居住综合用地是属以旅游为主题的自营项目(如度假、旅馆、商店、餐馆、娱乐),不可分隔销售。而商住用地是属房地产开发,可以办理商品房预售及按揭贷款,并办理房地产产权分割转移登记(分户权属证书)。

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住宅用地和商业用地使用年限不同。住宅用地,主要用于建设商品房用,使用权是七十年,商业用地,主要用于建设商铺或商场用,使用年限四十年。所以,无论是购买商品房,或者商铺,要注意它还有多少使用年限,不要购买太旧的房子,因为没有多少使用年限了。

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酒店用地属于规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限。商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

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商业用地和住宅用地在产权年限、日常生活成本、设计标准、首付和贷款利率等方面都有不同。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

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