在上海买公寓房要什么条件?

2024-09-08 29

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公寓一般就是大家所说的酒店式公寓/loft,性质是商业型产品,不限购,即无上海户口也可购买,但产权只有40年(一般住宅产权是70年);好处:不限购总价低属于商业属性,地段一般比较好,方便出租;劣势:公寓水电费较高,不通天然气。比如电费,住宅性质的高峰期用电是6毛多,晚上是3毛多;但公寓直接一度电就是3.9元;交易税费较高,普通住宅是2%,公寓是20%-30%;不占用学区,即无法靠公寓上学。产权年限为40年;目前上海限购政策越来越严,法拍房也正式限购了,越来越多的人开始关注公寓市场,搜索指数在1月15号之后有了明显上升,但入手也须考虑自身资金情况,因为流通性一般。

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上海买公寓还是需要一定条件的,具体需要的条件如下:1、购买上海住宅类公寓房,需要本地户籍,如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税,且必须是已婚。2、购买上海商业类公寓房不限购,因此可直接购买。但如果是申请贷款购买,需要支付5成首付,以及只能贷款10年。

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