买房签订购房合同后,网签和面签是什么意思?

2024-06-22 130

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一是下放部分登记权限,实现辖区内办理。将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限,由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心,方便企业就近办理、就近查勘现场,大大节约了办件时间和资金成本。二是各类登记业务在统一大厅办理。实行一个行政辖区内各类不动产登记(除涉及国防、军事、国家安全和保密单位的登记以外)由统一登记经办机构办理,改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况,为企业群众提供高效便捷的服务。三是简化办件程序,提高效率。整合集体土地使用权和集体土地上房屋产权登记业务,实现一次申请、一次办结,改变了以往土地、房管两个部门“来回跑”的状况。四是优化交易登记流程,做到无缝衔接。明确对于商品房买卖合同备案、二手房协议打印等房地产交易手续,与不动产登记实行一个窗口受理、一站式服务、一体化办理,实现交易管理和登记的无缝衔接。

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网签和面签的区别如下:1、程序时间不同网签是交易双方在签好房子合约后,到相关部门进行备案,并将其公布在网上,备案后会有一个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同,一发生在网签之后。2、所需材料不同在正常情况下,前者的信息是需要和签订的房子买卖合约保持一致的,如果说不一致是需要签署变更协议,缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款,面签时需要带着网签合同,网签值是银行批贷的一个重要依据。3、登记备案机关不同网签主要是到市建委备案经济存量房合同,而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。4、合同签订形式不同网签一般在网上进行签订,多为电子合同,面签多为纸质合同。

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