问

退房水电费怎么处理？

2024-06-21 160

甲方：
乙方：
因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
1、甲方收回乙方现有住宅，经协商总价为元，其中包含：
(1)房款元(附缴费依据)
(2)装修款元(含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等)
(3)无法搬运的家具：元
(4)维修基金：元(附缴费依据)
(5)抵押：元(附缴费依据)
(6)担保费：元(附缴费依据)
(7)利息款：元(附缴费依据)
2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款万元(乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方)乙方在收到首笔款项后，配合甲方开始办理相关银行、房管局解除抵押手续；此后，甲乙双方及时到房管部门办理备案解除及维修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相关病例报告等，以方便甲方办理解除备案事项。双方在办理过程中必须提供真实有效的资料，乙方要及时配合甲方办理退房手续。
3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在月内办理现有房屋；乙方按照甲方要求开具装修及家具家电费发票元，乙方办理房屋三日内甲方将剩余款项一次性付给乙方共万元；付款的同时，甲方将按房屋内原装修情况及无法搬运的家具清单验收，交接完双方确认，乙方将房屋钥匙交给甲方，房屋所有权归甲方有所。
4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部责任(不可抗力与政策调整情况除外)
5、为保护利益双方，签订协议后由市公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，公证处留存一份。双方签字确认后生效。此房屋乙方是否存有债务问题，如有乙方保证在退房前解决完成，本协议签订前乙方遗留的所有欠款及债务问题由乙方自行承担，与甲方无关。
6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用等报销事项，如出现承担相关法律责任。
备注：后附无法搬运的家具清单、夫妻结婚证、身份证、病例证明等复印件。
甲方：xx地产开发有限公司
乙方：xx业主
xx年xx月xx日

房产局可以查到退房记录。退房记录作为房屋交易的一部分，会被保存在房产局的档案系统中。这些记录包括房屋的买卖、租赁、抵押等交易信息，以及房屋所有人的个人信息。因此，在一定范围内，房产局可以查到退房记录。然而，需要注意的是，个人隐私权受到保护，房产局不会随意泄露客户的个人信息。在查询退房记录时，需提供合法的查询理由和相关信息。总之，房产局具备查退房记录的权限，但查询过程需遵循相关法律法规，保护个人隐私。

可以用一套系统，也可以用一个本子写出来。最原始的方案肯定就是你在本子上记好订房的是谁，然后记好他的姓名和电话号码，然后是什么时间订的房间就可以了，然后等他退房的时候，然后再在相应的这个退房上，然后写他已退房就可以了，这是最古老的方式，当然现在开民宿的时候也可以买一套简单的系统用电脑去记录这些东西，然后省得会记错。