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郑州房产过户新政解惑：直系亲属间房子过户要交多少税？

2024-06-20 160

　1. 登录社保办事网后，在主页的右下方有"缴纳社会保险费工资基数申报"按钮;　　2. 点击"缴纳社会保险费工资基数申报"按钮后，转到网上工资基数申报操作须知页面。单位应仔细阅读须知，并勾选须知前的复选框。当复选框被勾选后，在申报须知的下方会弹出"我已阅读该须知，并严格按照该须知操作"按钮;　　3. 点击"我已阅读该须知，并严格按照该须知操作"按钮后，转到工资录入选择页面。在该页面上，单位可选择在职人员工资录入和转出人员工资录入。并可在文本输入框中输入页数，直接跳转至该页进行工资录入和修改。"确认申报完成"按钮是在单位确认申报数据无误后，最后点击提交申报。

要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。

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