小区入住率很低物业把能耗费分摊给入住户主合理吗?

2024-06-20 40

热心网友1

小区能耗费用不属于业主交。
小区能耗费、管理人员工资等费用都属于小区管理成本,由物业公司支出,但物业公司所收取的主体经费就是业主大家缴纳的物业管理费。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

热心网友2

是不合理的,即使是小区里面的入住率很低的时候,物业公司也不能把能耗部分的费用分摊到已经入住的户主,作为物业公司的物业费里面如果已经收取了全体业主的公摊面积的费用的时候就不可以重复收费,如果物业费里面没有收取也是应该全体业主均摊费用的

热心网友3

不太合理。因为小区入住率很低并不是业主的责任,而是开发商的责任。虽然小区住户未达到预期目的,能耗可能并没有减少,收取的物业费可能难己维持,如果要将能耗费分摊给住户,一是应与业主提前协商,并达成统一意见。二是想法扩大住户和节能措施。

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