房产证还没下来,能开无房证明吗?

2024-06-19 96

热心网友1

,这个比较复杂。没有房产证理论上讲是没有办法证明房子是他的,他无权买卖,实际上是无法办理过户手续。最好想办法了解清楚房产证为什么没有办下来,什么时候能办下来,是不是百分百产权,此人及其家人为人如何,将来会不会见利忘义,胡搅蛮缠。再决定放心与否。购房合同不能改你名字的话,危险多多。将来办证还得经过人家,再过户,你现在钱付清了,到时候他可能找不见了。一般采取留下尾款,但如果他病了没有行为能力了,甚至去世了。房价上涨了他们家又提出加钱了,或者把房本抵押给银行了。他家人不承认当初同意卖了等等,都是问题。建议就近请教房产律师,有没有规避风险的办法。有一个认识的人,工资不到两千,没有退休就去世了,妻子生病多年无业,女儿还没有找到工作,家里非常非常困难。但他的兄弟们竟然依法把他死后单位给他家属的为数不多的一点抚恤金的百分之二十由父母继承去了。这个案例虽然与买房无关,但想说明两个问题。一是个人不一定能代表家人。二是法官有权依法选择性支持。

热心网友2

不能。办理按揭的前置条件是在不动产登记管理局进行了合同备案,证明有了房产,因此即使房产证没办好,管理部门也不会给其开具无房证明。
.开无房证明,需带上身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证,去当地房管局开无房证明。

热心网友3

如果没有办房产证,但是网签了购房合同,会显示有房的,如果不属于网签,可以开无房证明. 如果必须要开无房证明,可以把网签先撤了,再去开无房证明,但是要注意无房证明的有效期。

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