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缴存条件 1.年满18周岁且未达到法定退休年龄； 2.已在鄂州市缴纳基本养老保险费1年以上（不
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1. 检查合同条款：仔细阅读购房合同中的相关条款，了解合同中关于房屋质量保证和维修责任的约定。如果合同中有关于质量问题可以解除合同的条款，您可能可以据此与开发商协商解除合同。
2. 收集证据：拍摄房屋漏雨的照片和视频，记录漏雨问题的严重程度。同时，请保留与开发商或销售人员的沟通记录，以便在协商过程中作为证据。
3. 沟通协商：与开发商或销售人员沟通，说明房屋漏雨问题的严重性，并提出解除合同的要求。在沟通过程中，您可以提供收集到的证据，以证明房屋存在严重的质量问题。
4. 寻求法律帮助：如果开发商不同意解除合同，您可以寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权益。律师可能会根据合同条款和房屋质量问题的严重程度，为您提供法律建议和解决方案。
5. 提交仲裁或诉讼：如果协商无果，您可以根据律师的建议，向仲裁机构或法院提起仲裁或诉讼。在仲裁或诉讼过程中，您需要提供相关证据，证明房屋存在严重的质量问题，以争取解除合同。
请注意，解除合同可能涉及一定的法律风险和成本。在采取行动之前，请务必咨询专业律师的意见，了解自己的法律权益和可能的后果。