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房屋出租中途退租费用怎么算？

2024-06-17 49

1、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或。2、租住房屋质量导致严重影响使用的，可根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。3、与房源租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。4、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。5、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

回答如下：乙方中途退房时，处理方式可以根据租赁合同中的相关规定进行操作。一般情况下，以下是处理中途退房的常见方式：1. 通知房东：乙方需要提前向房东或房屋中介机构书面通知退房意向，并说明退房日期和原因。通知方式可以通过邮件、短信或电话等渠道进行。2. 协商解决：乙方与房东或房屋中介机构进行协商，商讨可能的解决方案。可以考虑协商退还一部分押金、支付违约金或支付剩余租金等方式。3. 查看合同条款：乙方可以查看租赁合同中关于退房的条款，了解退房的具体规定。合同中通常会规定退房的提前通知期限、违约金的金额、押金的处理等事项。4. 协商新的租客：乙方可以与房东或房屋中介机构协商寻找新的租客来接替自己的合同，并在新租客入住时完成退房手续。5. 办理退房手续：在与房东或房屋中介机构达成退房协议后，乙方需要按照协议办理退房手续。这包括清空房间、归还钥匙、办理退房登记等。请注意，具体的处理方式可能因租赁合同的条款和地区法律的不同而有所变化。建议在中途退房前与房东或房屋中介机构进行详细沟通，并遵守双方达成的协议。

第一，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
第二，根据《房屋租赁合同法》第二百二十四条的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
根据条款，你的押金是可以找房东协商退回的。如果对方确实不肯，你可以搜集相关证据，考虑采取法律手段，向法院起诉。