办理交房流程手续?

2024-06-16 55

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1、携带入住通知书到交房中心办理交房手续。2、由开发商设立的交房组负责接待办理手续。
3、提供入住通知书、购房付款收据、商品房买卖合同。4、核对总房款(款项核对结清后办理交房手续)。
5、开始缴纳房屋契税、印花税、他项权证费(按揭贷款方式缴纳)、测绘费、登记、公共维修基金费用。6、物业管理公司缴纳:房屋装修押金、预存水电费。
7、联合验收房屋:销售部、物业管理公司、工程部进行房屋基本设施验收。8、发放两书一表,业主进行确认签字。9、房屋验收完成,完美接收新房。

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1、开放商获得房屋的产权证之后,通知购买者在一定时间内进行房屋的验收。2、开发商向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书。3、业主按照合同规定的标准对新房进行验收,并做好记录。4、房屋验收后,与开发商签署相关的房屋交接书。扩展资料:交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。

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交房需要带手续有如下:1、房屋买卖合同原件2、业主身份证原件3、缴纳房款的收据原件4、不动产登记查询记录5、如果购房者是未成年人,还需要带好父母的身份证,结婚证,需要带好监护证明,业主本人和家庭成员照片1寸的各一张扩展资料:交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

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