在德国买房条件都需要哪些?

2024-06-16 64

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德国法定结婚年龄为16岁,而且男女平等。但有一条:若未满18岁,必须有家长同意方可结婚。如果家长不同意,则不能结婚。年满18岁后拥有公民权,自己有权决定,无需征的父母同意,就可登记结婚。登记时,必须出示有效个人身份证以证明年龄,及未(离)婚证明。一旦登记就受法律保护。特别是对妇女。若是离婚,不论是男方还是女方主动提出,一律由男方承担费用。若是离婚后,女方无工作或是未再婚,男方将一直承担女方的生活费用。同时自然还得承担子女的费用。若是婚后女方未再工作,不论离婚与否,男方的退休金及养老金中,法律明文规定有一定比例归女方,即使男方去世,只要女方活着,就可得到这一部分。除非女方声明放弃。

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1、德国针对房产的购买没有太多限制,至于中国人没有绿卡亦可购买房产,房地产市场相对自由开放,各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在德国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就万事大吉了。
  2、买房不能移民:外国人可以在德国买房,但不能借此获得德国身份。有产权和有居住权不同:可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

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1. 一份有效的签证或居留许可;
2. 合法的支付手段,包括贷款;
3. 适当的贷款银行;
4. 建筑物检查报告,涵盖了房屋结构及比较安全检查;
5. 提供清楚的房产交易协议;
6. 合法的倒闭及流动性保障;
7. 合法的所有权和附属物登记;
8. 合法的税务登记及收据;
9. 汇款协议;
10. 首次按揭贷款相关产品的所有资料。

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不需要,德国是允许境外公民在德国登记结婚的,在德国拿到结婚证明后,在中国就不用登记结婚了,德国结婚证在中国使用,需要进行德国使馆认证。

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