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在英国购房的流程和程序是怎样的？

2024-06-15 51

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Step 1.买卖双方对房屋的房型和价格达成口头意向后，买方可以立即开始聘请合资格又有信誉的律师，并向置业顾问提供律师的相关信息；Step 2.置业顾问接下来会向买卖双方以及律师宣布房产的最终的价格，并展示一些其他的购房条件，例如有可能会附送车位，或家具，或律师费等给客户。Step 3.如果要贷款，买方则需将自己的个人财务状况证明给到房屋置业顾问，期间律师也会介入，因为借款方（买家）需要填很多表格，而这个程序一般由律师来执行；Step 4.买房律师这时一般会对物业所在地的环境做一个调查，包括当地的未来规划政策，是否会水灾频发啊，有没有污染，会不会被重建等；Step 5.卖房律师此时会起草一份购房合同，其中包括卖方对房产情况的一些描述；然后买方律师会逐条核对合同内容，如果有问题也会在这个时候提出；Step 6.如果这个房子出售的是租赁权（leasehold），那么买方的律师会要求代理置业顾问出具相应的文件、合同等；Step 7.如果使用贷款，借贷方这个时候会进行一个房产的评估。如果评估结果符合条件，借贷方会出具一个贷款意向书，而买方律师会负责核对其中的条款；Step 8.如果这个房子交易的时候是带租约的，买方律师会要求对方出具租赁合同等相关文件；Step 9.以上各种信息确认无误之后，您就可以往下一个流程走——准备正式签合同；Step 10.在正式签订购房合同的时候，买方需要支付一笔定金，一般来说是总额的10%或者20%。这笔钱一般是先给到买方律师，然后在交换合同的时候买方律师再支付给卖方；Step11.签订合同之后，在房产即将竣工的时候，买方需要支付购房的尾款。Step 12.至此，整个购房流程就完成了，房子的所有人就正式变成买方，可以拿到钥匙了。最后，买方律师还要处理印花税以及土地注册的相关事宜。有什么问题可以私信我哦！

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