办房屋不动产证武汉需多长时间?

2024-06-15 39

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实际上,办证的时间和是否交房是无关的。只要开发商的相关手续齐全,随时可以办理两证。所需资料:办证申请表(开发商盖章)、商品房合同原件,复印件、权属证明书、土地分割协议、移交凭证、购房发票、产权人的身份证。办理的时间很快,交件以后一般一周左右可以出房产证,一周左右可以出土地证。自己办理就需要开发商提供以上的相关资料! 办理过户需要合同备案,填房屋交易申请书,缴纳税费、维修基金,再办理不动产证。以往办理流程复杂,现在在大厅咨询服务台就可以领到“一次性告知书”,按照告知书上需要的资料提交就可以了,流程很清晰。但以往办理两证最快当天就可以拿到,而现在办理不动产证,需要一个月。不动产登记证办理法定时限为30个工作日,承诺时限为3到7个工作日。接到市民的不动产登记申请,会开展确权落宗调查,有一些开发商信息不全,需要实地勘察,这就需要耗费时间,有很多不动产证办理还是可以在7天内办结的。那么多久才能办理?通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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